: 还能说什么………房东真的是低成本高获
: 利的重创经济者，澄清湖那边集不了
: 市，竟然还涨租金把麦当劳逼走，不过
: 房东应该是有钱人啦，这七年租不出去
: 的损失应该是房东口袋的零头啦
其实因为我也有店面租人,所以可以体会某些心境,
事实上打约就像在谈薪水,涨租就像在要求加薪一样,
有时候你安于现状,那数字永远都上不去.
举我的例子吧,当初的租金是X(不多啦...大概原文原价的1/5)
后来租客过了三年左右本身营运不善所以倒了,
收回来后我有去打探一下附近行情,就开了1.2X左右的租金开始招,
大概空了两三个月吧,当然也一堆物业代管公司上门,
后来还是靠自己租出去了,契约就是1.2X的价钱,也租了四年以上了.
有时有在想如果第一家营运的很好,有能力跟我签长约的话,
我是不是就一直只拿X呢? 结果换算起来根本不划算阿,
就像你薪水6万块,老板说这样已经很不错了,你要不要10年都领六万?
我是没有对单一房客涨租,但我认为房东应该适时的了解地方行情,
不然对方用低于市价便宜跟你承租,他也不会感谢你的 XD

推...两间十年两万没调整路过QQ

哇！10年没涨租，有多的物件可以租我吗？

房东不能跟领薪比，因为你没在工作，哪个工作只要收钱跟请人装修，麻烦推荐给我，不调薪没关系

笑死，努力赚钱买房子不叫工作？

你才笑死，买房子租人是投资，有点常识好吗

投资需要勇气和运气,懂吗。空空去旁边玩不要眼红人家不劳而获不然现在利率这么低，怎么不贷个几百万出来玩

所以他拿工作出来比就不对，你到底有没有长眼，我买张宏达电股票就算工作吗？我可以要求宏达电每年调涨吗？先去读个书吧

房租调涨权在我手上 但股票除权除息不是自己有掌控权 那种良好感觉是无价的

现在的空空好凶XD

跟空空实在没办法讲道理，反正全世界都对不起他们你买一张宏达电当然不算工作，你买1000张宏达电有人敢说你没工作吗？

因为持有股数太少啦，持有100%股权宏达电还不怕你吗？

房子价值也是靠市场决定，附近没涨，你一直涨也可以只是租不出去，你买整区的房子当然可以自己决定租金某人麻烦先把投资跟工作分清楚吧，我意思是房东并不算工作，你还可以乱扯空空

XD房东不缺钱 宁愿涨租养蚊子 看看东区 XD

楼上空军领导赚几台奔驰了？

房东不算工作 有1000间房子的房东呢 ??

拿 HTC 比的也太好笑了，散户用工作类比连临时工都不如买股票算不算工作?如果你买到足以维生当然算啊金融工作一堆每秒钟几十万上下的不是工作是什么?个体房东跟地产集团、租赁公司比起来虽然小但还是工作啊自己房子租出去不算工作，去租赁公司帮人租出去算工作?这种想法难怪一辈子领死薪水然后只能当鲁空科技业也一样，一堆成功的都是在公司看到商机自己出来开业赚钱，如果一辈子帮公司采购、写code当然死薪水

东区房东当然是工作 专门养蚊子 XD

P大几台奔驰了？ 看你每天讲的头头是道

可以体会原po想法 不过一般说的工作总是相对劳力付出比较起来kimoji有落差啦

有人靠劳力赚钱，有人靠头脑赚钱，工作性质本就落差大

有人靠老爸赚钱。有人靠身体赚钱其实钱不重要，不知道为什么空空要一直酸有资产的人觉得委屈

本鲁住公园 只有纸箱 不像版上富豪都宾利代步

我觉得要区分是自己买的出租还是继承来的出租 税也应该不同才对

遗产缴过税了，因为产权转移这种事区分税率是不客观的不然只要用买卖交易给亲友就好了

房租算被动收入，现在有钱靠爸族真爽，什么都不用懂就可以赚钱

推之后X要涨成1.1X他还觉得你恶房东吸人血w. 人性啦，跟谈薪水一样

薪水要求合理，资产报酬不能要求合理？

资本家本来就是压榨劳工阿...这世界总是有人要当贵族..XD

靠爸才能买店面？帮qq

不靠爸可以买没价值的高风险店面.不要为了买店面而买店面....店面不如住宅..很多不靠爸的为了买店面而买店面,其实是一步严重的错落子.

一堆没看懂，我只说房东不能拿来跟工作比，房租是随市场机制变化，租越久就可以租越贵？收房租算被动收入，就是个风险投资，某位看不懂还说赚钱买房算工作，那我吃鸡排不是也在工作，我从来没谴责涨租

租金抗通膨阿,所以物价涨租金涨,薪水涨租金涨.跟薪水连动的不是房价,而是房租.房价则是透过房租,税金,利率之后才换算出来的数字.所以薪水涨10%,房租涨10%,房价不一定.如果其他参数都不变,房价涨10%.但如果利率变了,那房价就会透过利率去放大10%.当然像美国狂拉利率,房贷变成5.25%.所以美国房价跌....但台湾因为惨户太多,房价落后基本价值(非双北)因此,他还没涨够,就算利率拉高1%,房价也很难跌.中国则是因为持有税太低+散户太多(限购令)所以之前盲目冲高房价冲过头..持有税太低让他反映太迟钝.因此现在从超高山峰准备下修..XD持有税这个东西不只是反映房价的参数.也是房价涨跌速度的催化剂.持有税越高,它会让房价波动越快/持有税越低,房价反应越迟钝.因此台湾和中国房价反应都很迟钝,尤其在跌的时候.但是涨的时候加速度产生,要降速也很迟钝.因此很容易产生冲过头现象,或是跌过头.这是不动产市场数据产生的特性...有兴趣多去观察几个国家不动产市场和他各项数据的关系.

台湾的问题是大地主一堆 闲置不动产的持有税却不高 导致房东随意涨房租把真正有生产力有经济贡献的商家赶跑养蚊子也不痛不痒 像以前地主剥削佃农那样对经济是不利的

租金不是薪资，是资本利得房子像本金，租金是利息你不会银行降息就说你的薪资减少