各位好
闲聊一下，差不多的价位，以台北地区而言，台北市的老公寓（不含北投南港万华士
林），对比新北市（如汐止）新屋（五年内），大概一千出头万的地方，大家会怎么选呢
？
老公寓：
优点：
实用坪数大，户数少、地点好。
缺点：
屋龄高、安全疑虑较高、贷款成数可能较低、脱手不易、须额外装潢
新大楼
优点：老公寓的缺点反过来
缺点：老公寓的优点
请问这通常会怎么选呢？

疴...你以为新大楼楼上住个四岁的...就不吵吗？

我家楼上就住一个4岁的阿 觉得跳来跳去的还可以接受以前住公寓真的是 楼上走路脚步重一点都听得到差多了啦!简单来说由奢入俭难 看每个人对住的要求吧

现在东湖老公寓还可选，可20年前景美公寓也不输新店大楼20年后景美公寓却不如新店大楼了，物换星移啊买其他区的公寓我觉得安全，但内湖若不是买内科的满危险可一千万的预算考虑到最后几乎还是只能看东湖公寓

台北市好地点的老公寓其实不难贷款 重点是价值还是高

20年后双北还真的很难讲，原PO买市中心还是对的不然20年前新店跟板桥都比台北市大部分区域便宜可是现在新店跟板桥有些地方比台北市区还贵了就我来看，松山中山大安信义中正不可能比汐止低但一千万...内湖老公寓跟汐止新大楼就很难讲胜负了

你想想再20年后，郊区老大楼跟蛋黄的50年公寓那个保值

在家等著追垃圾车，扛小朋友推车再揹小朋友上下楼梯，挂号去邮局领，网购去小七领，停车走到河滨去开。这类都可以接受老公寓就okay吧还有士林没那么烂啦！ 官邸旁边或过去点福林国小那或士东之类环境不差啦哪有人拿来跟北投万华比的还有老公寓很多楼上楼下隔音悲剧，楼上住个4岁的你就知道

选离上班近，学区好的

市区公寓。房地产就是地点、地点、地点啊（一楼就在告诉你价值了）你电梯大楼住个五年就变旧电梯大楼了。再来安全问题，如果是社区大楼，那种户数超多的，哪有比较安全？？？还可能要开管委会跟别人吵架呢！

这价位和地点台北市就算公寓也很小间

买公寓又要开车的话，最好把停车方案考虑进去不然东湖或是汐止康宁路那边可是没有什么路边停车的机会另外好区的老公寓，通勤时间未必比新北短，要走过才知道然后老公寓多数都有违建增建，如果有打算装修，会是麻烦一方面要多花钱，二来可能最后空间变小了，优势不再

汐止要买就是车站附近 不然也不是很方便汐止就是看 车站 然后要有车位 end

台北市好区一千出头万似乎买不到一般的公寓了 只能买2X坪

自住选新大楼，安全最重要。

汐止也要看你新大楼买哪，有无火车、离交流道远近差很多假设你的汐止是精华区的汐科站到汐止站那边好了，台北市我会看是不是捷运站附近，是的话可能考虑台北市的但如果不是捷运站附近，或者投资，我会选汐止精华区的比如上引水产那一带的话，我可能会选汐止

是自住

有些例外话像是民生社区买得到那我会选台北关键还是看你平常动线是往哪边跑来决定像信义区跟台北车站，汐止还比内湖快，不过你已排除内湖若锁定在市中心几区，你应该也是在市中心活动的人?

1000出头万只有你不算的那些区的老公寓

更正 纳入内湖。

纳入内湖就有得比了，很多人角力东湖公寓跟汐止新大楼通常最后结果是上班在内科选东湖，在市区南港选汐止理由是内湖出台北市区一样塞车，文湖线绕一圈没比火车快但在内科上班，东湖公寓走康湖隧道完全避开塞车问题

老公寓有隔音,渗水,管线问题等隐忧,看你愿不愿意忍受

新大楼

新大楼的隔音 也很悲剧阿 问题就是小孩 XD

除非远地点生活机能太差～～不然还是会选新的有电梯有管理的～交通部分有车都还好老公寓想停车还没地方停喔

超级月经文....

地点地点地点，新旧都会老

自住新大楼，不用为了什么保值、增值去选好地点老公寓，你要在那房子待10年以上吧，安全、品质才是最重要的，人生有限，不要浪费生命只为未知的保值、增值