各位地产大大大家好！
新手菜鸟想请教以下中古老屋格局有无不建议购买的缺点
屋龄：18
主建物：23.4
阳台：3.7
楼高：20
面向：西北
https://i.imgur.com/mUjq0BE.jpg
问题
1. 主+阳有27了，但实地看过觉得室内不大，是因为格局不佳吗？尤其主卧厕所，也没浴缸。我身高178，觉得苦赛时应该会很憋。
2. 楼高20又面西北，附近无遮蔽物，冬天是否很冷？
3. 虽是三房，但主要采光是客厅跟主卧那面，后阳台小又面隔壁栋，觉得靠阳台的卧房采光是否会很差？
4. 没有雨遮墙面是否容易渗水？
5. 整栋大楼阳台都外推会有什么问题吗？20楼是否就无法把阳台做回来？
6. 格局的问题是可以靠装潢解决？
以上 若菜鸟问了什么粗浅的问题，还请板上大大海涵跟不吝指教！