想请教各位大大有关房贷本息摊还，目前缴到第48期，有跟银行询问提早摊还本金的话还
要一并缴那些本金的利息...这样我提早摊还本金不就也没有少缴了吗？还是是我没弄清
楚
，恳请各位有经验的大大赐教！
附上本期收据给大家参阅
https://i.imgur.com/uISStwz.jpg

对，因为你是本息摊还

本息摊还应该也可以提前偿还本金达到省息效果吧！不知道跟绑约有没有关系？

本金摊还可以省利息吧……提早还本金的话

你绑约本息摊提早缴没意义

google 本金摊还 本息摊还

本息摊提就没有省到利息了

base会变吧...

提早还本金的话，贷款base会改变，还是有差吧？！

提早还款还是有差吧...google试算就很清楚了

有多还本 之后的利息相对没还本就是会少缴

看来是公务员等级，1.47利率爆低唷

提早还本金应该利息就会变少 不过我从没有用过本息摊还都是宽限期 然后中间随意还本金利息就会一直变少

因为你有绑约吧，我也是本息摊还，但多缴本金利息会变少

明明就有差...

好奇贷1.47需要什么条件？

公务人员…103年底借…国泰人寿…

筑巢优利贷

那如果用本息摊还方案，本金提早还完，利息会归零吗?

会啊

会变少。建议先去搞懂公式。

一定会减少啊 不然我借五百万还四百万 难道还是跟五百万一样的利息？

缴本金的利息是你"提早缴的金额"在该月计息日开始后的"当期利息"吧?像是你提早缴掉5万本金, 利息1.5%, 计息日开始后6天换款那应该就是50000x1.5%=年息=750 750/12=月息(当期)=62.562.5x6天/30天=要缴掉的当期利息=12.5元但是下一期开始的金额就会以少掉5万来计算基期了

以30年来算 1.56%利息 本息摊还的利息是37%,本金摊还则是31%基本上如果会提前还款 两者其实差异不大

提前还本金利息就会跟着减少，有提前还款的习惯，讨论本金平均摊还和本息平均摊还是没有意义的。

https://youtu.be/T6FBfNpiBYw推荐阅读

这里都现金买房的 不懂房贷 很正常啦

推楼上李永乐老师视频利率1.47%！不错喔

把本金一次还完就不会有利息了啊~当然比较省~但要通知银行重新计算一个切点就是了喔~~

都是现金买房吗？怎会有人以为提早还款利息总额ㄧ样？！

利息那么低干嘛提早还，拿去买金融股啊XD