※ 引述《sixgates (dreamer)》之铭言：
: 家里有一个房子想卖，但在想怎么找仲介
: 1.是不是尽量先找成交量大的店里的王牌签专任约，他的客人多，理论上会优先推荐
: 客人买他接的案子，买卖都是自己的案子，赚比较多?
选最熟悉你们社区的仲介，有些人回答价格漂亮给菜鸟也卖得掉，
屋况差价格高给王牌业务也卖不掉。
术业有专攻，同样的买方不同业务在介绍，结果是不同的，
也许这个业务特别熟悉，可以清楚告知买方社区经历，
哪户成交多少，哪户又卖多久，
因为他熟悉所以第一时间的买方给他的分数就高。
我就有认识专门经营店面的业务，北市几个夜市、东区、西门
哪一间店面什么时候卖的，成交多少钱，通通都背起来，
当他带看时，买方问不倒他，所有问题都能回答，
自然信任感较佳，成交机率就高。
: 2.有陌生开发的房仲，打电话甚至到户籍地实地拜访的，感觉很积极，但这样做的是
: 不是代表他是缺业绩的菜鸟，要靠他的同事才比较可能找到买方?
通常菜鸟都会比较积极努力不会设限，很认真地帮你推销打广告，
也许价格一开始并不是市场行情，但她努力带看就会有买方出价，
逐渐就会拉近买卖方的价格认知，进而成交。
反而资深的业务也许听到你的价格就觉得卖不掉，连努力都不努力。
: 3.小黄(直营)或小绿如果在这个区域店面/案件数都不相上下的话，应该优先找谁卖?
小弟本身是小黄体系毕业的，103年当区的年度业绩冠军，
这两家风格有明显的差别，若你不是常买卖，建议你找小绿。
: 4.房仲里的传单写附近的X小姐急于寻找像您家这样X房X厅的房子之类
: 有可能真有这样的潜在客户，还是纯唬烂吸引屋主先给他们卖?
这是业务的工作，也许真的有客户再找这附近，
但更大的作用是在做商圈经营，争取更多的曝光度。
※ 编辑: belong57 (118.168.207.119), 10/15/2018 19:30:12