大陆房市雪崩来袭 “贱价求生”430兆人民币恐成泡影
大陆房市雪崩式溃盘中，受中美贸易战升温，经济成长趋缓，导致今年十一长假根本没人
看房以外，指标性建商万科、碧桂园陆续传用腰斩价卖房，预估这波“贱价求生”规模高
达430兆人民币，一再显示大陆房市逐步踏入泡沫化。
大陆房市旺季称作“金九银十”，意为九月买气最旺、其次为十月，不过今年“金九”销
售冷清、根本没人看房，而到了“银十”更传万科、恒大、碧桂园等指标性建商“贱价求
生”，直接打对折销售、甚至不少交易量挂零。
几年炙手可热的大陆房市，因泡沫扩张，房地产总市值逾430兆元人民币，为全国去年Ｇ
ＤＰ的5倍，如今成为经济一大负累；据万得资讯（Wind）数据，大陆房企今年上平均负
债率约80％，创下13年来最高，债务超过千亿人民币的房企达14家。
不仅如此，根据海通证券报告显示，上市房企今年须偿还债务达1613亿元，是去年的2.3
倍；另今年下半年上市房企海外债券到期规模达到565亿元，预估2019年将增至1437亿元
虽然大陆国务院总理李克强为了抢救房市，常务会议宣布明确政策，“调整棚改货币化安
置政策”，尤其商品房库存不足、房价上涨压力大的地区，得尽快取消货币化安置优惠政
策。
陆媒报导，货币化安置政策踩刹车，意味着三四线房地产因棚改货币化安置而暴涨的房价
，会有逆转的现象，但当交易进入冰封期，将会有大量房仲撤离，不只是房产价格大跌，
若隔年想要卖房，恐怕连位仲介都找不到。
另外，大陆政府为了避免房企债务失控，拖垮整体财政，限制房企在海内外发债，不允许
房企透过“借新还旧”偿还较大额度债务。
据传大陆上市房企中泓股份负责人王永红，因为无法偿还到期债务44亿元，与外界“失联
”，另外指标性建商绿地、万科、富力、雅居乐等也传出冻结人事，或裁员减薪消息。
https://news.housefun.com.tw/news/article/351746209660.html
宽松货币政策让房地惨一直泡沫
就像啤酒泡沫一样 等泡沫消失才发现 原来啤酒不到杯中的1/3
房价也是一样 QT+升息
这波房地惨价格修正 30~50%是跑不掉的
作者: wujay 2018-10-15 18:28:00
崩就逃不掉，中国是党经济李嘉诚能逃是因为在高点啊
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-10-15 18:33:00没有高点 只有更高 没听多多喊话吗？
作者:
jonse (莫再提)
2018-10-15 19:08:00楼下欧印
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-10-15 19:15:00孛论名人应该卡死了
作者:
anaydh (闲闲无聊..)
2018-10-15 19:40:00套好套满
作者:
QQeevv (qq)
2018-10-15 19:55:00对岸热钱将涌入台湾房市
对岸连环暴 哪会有什么资金来台XDDDD一堆杠杆 杠上杠的 希望台湾能撑住~~
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2018-10-15 20:15:00不要再作梦
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-10-15 20:44:00一堆投资客实际上都在偷跑了...
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-10-15 21:15:00热钱流入台湾那房虫不快点买反正稳赚的 整天在这里喊？什么！都被套牢了没人接刀 哈
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-15 21:32:00
赚钱的必胜客 早就先溜了 XD
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-10-15 22:00:00台商大陆撤厂 谈何容易
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-10-15 22:31:00没打三折以下 连考虑都不用考虑
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2018-10-15 22:45:00多多快去买
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2018-10-15 23:05:00大陆整体房价还是涨的...为什么都只看片面报导
作者: Raphael888 2018-10-15 23:17:00
台湾一直不升息，房价不会跌到那。
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2018-10-15 23:18:00鬼城崩了也是刚好而已，精华地段还是很贵吧!
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2018-10-16 00:21:00\加价卖！/就是因为中国人开始偷跑所以才会中国热钱攻陷台湾岛啊XD
作者:
solsol (乱风)
2018-10-16 00:24:00李嘉诚没卖在高点吧 喷出段总是凶狠
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2018-10-16 00:32:00李嘉诚那个量太大了，当然没办法在高点卖啊！所以大头通常是一个风向标
作者:
joe2 (狗翰)
2018-10-16 00:46:00中国热钱已经被共产党锁在国内了
作者: CuLiZn56 (Cu Li Zn) 2018-10-16 01:03:00
不知道是平行时空还是怎么回事，深圳这几个月小跌几十块，算跌吗？
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-10-16 02:05:00深圳房价大跌18人民币…
作者: mig21 (挨打批) 2018-10-16 02:23:00
14年左右就喊蹦蹦到现在了
作者:
casko (^(oo)^)
2018-10-16 02:27:00看对岸平台的户外直播 他们绕南部省份 常看到烂尾楼的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-16 08:40:00
李超人 最厉害 时机抓的最合适还能全身而退 反观阿里巴巴 ㄎㄎ只有傻多 会傻傻 加价卖 要卖最高点 西西
作者:
LLika 2018-10-16 09:39:00开高价有傻逼买单 何乐不为卖不完 折价 有何不妥
作者:
vvssinn (雪糕)
2018-10-16 10:00:00喊了四年，都跟真的一样，我也很好奇到底怎样才会破