哀,本来想美国的文章不要在台湾发.
但,一堆美国人看到Ptt都在嘲笑..
最好是这样.
就像downtown是穷人住的?
昨天葬礼,有一个就住downtown,他的房子150万美元,谢谢合作.
我表哥还在感慨,他住韩国人区,房价80万美元,远远比不上downtown的房价.
downtown有趣的就是,门口一堆流浪汉,但是楼上的房价随便都是百万.
(可以自己打开美国购屋网站看房价)
为什么?
阿就塞车塞到鸡身上的毛阿...塞到所有人在市区上班的都想要买市区.
你要说特例什么翡翠湾750万美元那种...那种有钱人我先把他切割叫富豪.
富豪身价几千万上亿美元,那当然另外一种世界,他又不上班.
但是问题是一般领薪水然后再downtown上班的.
有能力能尽量住靠近市区,当然住靠近市区阿.
塞车一两个小时很开心??....
所以downtown是穷人住的,昨天被一堆美国人嘲笑,根本在幻想.
观光旅游看到一堆流浪汉,就以为房价便宜...XD
颗颗~~~~
流浪汉不去外围住宅区是因为...那边没钱讨阿...
不然流浪汉跑上比佛利山庄的路边,你都不能对他怎样...
人家有人权的..!!!!你在美国...!!!!!
再来就是薪水.
我讲过,你是高手,你麻省理工,你进硅谷,你薪水一万两万五万十万当然..
问题是,平均薪资税前才5xxx,你是以为多少人月薪一万??
(税可能25%,扣完三四千左右)
这5xxx还包含平均掉什么川普阿比尔盖兹阿乔丹阿LBJ阿...
我表哥薪水也破万阿,我表姊开店也破万阿...
问题是,你要把破万当常态??
今天才在算美国一般人的生活...
你租一个两房一厅,房租1800,保险不要太多500的,手机费+网络费100~200.
你还没吃饭,你就两千五去了.吃饭你还是自己煮,吃外面的你一餐没7块你怎么活?
前几天吃了一次很难吃的5.5块煲仔饭...吃那个会短命...=.=
然后六个人去吃美式餐厅,不小心就200块去了...
对喔,人手一台车,然后加油加很大,还有汽车的税金...
所以你说什么美国人都单薪??是不是搞错什么??...每个美国人都硅谷工程师??
美国人大多数人养活自己就差不多了...
不要华人亲友的例子看太多,你要想,它们移民美国,可都不是什么一般人.
昨天葬礼.里面哪一个是身价不到百万美元的,喔,夫妻两个两个都身价百万...
这就是美国华人...每个都嘛有钱人.
所以华人的区域都是比较贵的(当然比共和党的白人区,或是比佛利山庄弱很多)
然后以前华人注重教育,又爱逼小孩念书,所以学历都不错,工作也都不错...
那种都嘛是含着金汤匙过日子的..
你拿他们跟台湾一般人比??
然后好笑的就是,就算是这样,还很多人抱怨根本存不到钱.
对喔,他们可不是每天在downtown里面花天酒地存不到钱.
例如我表哥在Irvine上班,那边不少台湾人都在那边上班(科技/工业公司多)
他住在Fullerton.....
我问你,从fullerton到Irvine,你去哪花天酒地??
但是这样还是开销很大,因为你医疗保险可能用好一点,小孩要学才艺班,车子要大一点.
然后花园光洒水,水费要200美元一个月....
他都在讲到底该不该学我姑妈那样用人工草皮,一万多块搞定一次一劳永逸.
另外,看医生无敌贵...你可不是老人什么红蓝白卡都有.
你的保险是可能多少钱下自付,多于多少钱则比率分.
例如举个例子,30块好了,低于30块你要全额,多出来的可能保险公司跟你28分之类的.
(这只是举例,细节数字我不是很清楚,保险没聊太多)
反正它们医疗保险有一大堆可以选择,你挑自己适合的保.
但是再便宜,你基本费还是贵得要命.
至于不保险喔...
后来本来看到估爹过世前的帐单30万美元....以为是30万.
之后才知道,那是最后一张...前面还有,总共90万美元,谢谢合作..XD
不保险你卖房子都不够你看病,住院一天1万五美元....
另外,整个葬礼含墓地花费快四万...
这还是便宜的选择,外加他墓地很早就买了,后面墓地可是涨翻天.
反正呢,台湾人太多奇妙的幻想.
尤其幻想特别多的都是鲁蛇..
你是人才,你说美国有你广大的天空...那我当然同意,你要年薪1000万美元都不是梦.
问题是,你只是台湾的普通人,你怎么会认为你到美国会变上等人.
尤其去比它们基本薪资或底薪什么的就更好笑...XD
你在美国领2500块月薪...请问你怎样过活??
去路边跟流浪汉一起搭帐篷??
人家真的美国人可以窝家里当尼特族.
你有美国爸妈靠吗?
然后拉回不动产.
其实美国西部当年的规划是很特别的.
它是世界上少数"可以把人口打散"的地方.
一整个洛杉矶,一个台湾的大小,盖满满的房子,一千多万人很均匀地分配在这个范围内.
然后靠很多条快速道路串连起来.
当年洛杉矶在规画的时候,还没有大众运输的概念,所以是一种大公路概念.
然后美国很成功的做到了这种大公路规划....很厉害.
当然支撑他的就是,美国人的奢侈,每个美国人使用比其他国家更多更多的能源.
美国人花更多的电,花更多的水,花更多的油,建立起这个大洛杉矶.
但无论怎样,把一千多万人这样打散,确实也收取到了美国当年规划要的东西.
大量的土地被开发,发展均衡化,新开发区域也容易...
(当然代价就是,大众运输根本无法发展,只能在downtown给观光客用)
downtown也是,大楼/摩天楼几乎都是办公室,住宅几乎都是矮楼或是透天...
这已经无关乎到底人民想不想住大楼的问题.
而是她都市规划,住宅就是不让你盖太高....逼你住屋要往外跑不能过度集中市区.
当然同样的,也因此像硅谷阿,或是Irvine阿,就会有其他的工作聚落.
所以洛杉矶人很多可能一两年甚至三五年都没进过downtown.
因为你可能,住的和工作的地方,都离downtown,50英里以上.
台湾人很多都会有不切实际的想说,美国年轻人生活多采多姿.
可以去环球影城,可以去史坦波看NBA,去道奇看大联盟.
满地的脱衣舞酒吧,满地的party..
但实际上,美国年轻人是很无聊的...XD
你方圆半径50公里都是长那个样子,整片的house 马路,部分的餐厅 生鲜超市 mall...
所以老一代的可能就是窝在酒吧看NBA...年轻的可能就窝在家里玩PS4或是网络游戏.
更多的就是三五好友窝在一起哈大麻...XD
这才是一般的美国生活....
然后,美国炒房也很盛行.
我表姊夫的弟弟就是做仲介的.
就有跟他聊到在美国做短期投资.
他一直想要做,但是问题是还没跨入....XD
主要是吃货困难,因为抢的人太多,所以目前都没等到好机会.
美国随便都有三四个节目都在演这种短期投资的节目.
所以只有台湾人炒房,,颗颗颗~~~~~
美国人炒到连投资物件都买不到...
你还真以为只有台湾人会炒房?
人家是典型资本主义代表国家,怎么会有美国不炒房的错觉?
另外刚才才聊到,美国的货柜屋.
美国有几百万起跳的非法移民,他们没身分所以买不了真的"不动产"因为他们无法登记.
以前他们会买前面吵架讲的mobile house.
先租一块地,然后把房子搬过来...你不需要再政府那边有登记.
今天就开始买货柜屋,因为买这个不但不用登记资料,搬迁更方便.
有钱一点的,就跟私人租地..
没钱的就拖车拖着,找个没人管的地方丢著就可以住.
有人检举,就在拖走....
这样搞,至少住宅品质比流浪汉好太多太多了...
这是最近的流行,货柜屋,顺便解决中国货柜运到美国后都不运回去的货柜堆放烦恼.
(美国西岸港口堆了几百万的空货柜...)
也因此,美国货柜价格还被炒高了一点...XD
(资本主义国家,东西有商机都可以炒作....谁在跟你美国不炒作...呵呵)
另外,美国新屋都在比较外围的地方,因为中间都盖得满满满没空地.
外围的重划区很有趣.
一般美国的税金,每个地方不一样,但是基本大约都在1.25%...
可是在外围重划区有的会超过2%.
主要是因为,伟大的美国认为,我在新的重划区帮你规划水电马路,这些钱你要出.
所以会让你摊提,例如洛杉矶我一时忘了哪一个区,摊提30年...
也就是说,这30年内你买这边的房子(新区域大多都是新屋),你的持有税2%.
你比别人多的0.75%就是去摊提政府替你建设的水电电话马路.
30年内你都必须多花这一笔.
因此你买一间新屋,100万美元,每年你还要缴2万的税金,也就是每个月1600块.
喔....1600是,税金....!!!..
不是租金不是房贷不是OOXX....她是你永远都要缴的税金...!!!!
最后.
川普最近不是说美国FED疯了.
其实确实是疯了...美国房贷现在是多少??..5.25%...
美国房子出租投报率大约5%.
我用我姑妈的房子作范例,出租大约2500,价位大约70.
实际也才4.2%..
有挑过适合一点的我抓5%好了.
但别忘了你至少有一笔1.25%的税金,然后收租这还是跟台湾一样是黑的没缴税喔.
(不然税金你再缴个25%.....)
这样基本上美国的房子已经不能买了.
因为出租投报远低于成本+利率,基本面很差...
这也是川普说fed疯了..树林北边在打贸易战,你fed给我这样升息升准扯我后腿??
so...美国最近不动产其实并不看好,除非fed有要做啥改变.
美国是这样一个世界.
你很有钱....身价基本百万美元(我看最好要150万)
你很有本事,哈哈哈哈佛大学,双双双双硕士学历.
你有很有钱或很有本事的爸妈.
或是你有很有钱或是很有本事的老婆.
你来美国,ok明智选择...!!!....
你在台湾只能搞几百万台币,你到美国就搞几百万美元....
但如果你是一个在台湾日子已经过的有点辛苦的年轻人,又没爸妈靠.
真的让你来美国了,你......恩.....
不过也不用烦恼拉,因为你要移民美国,也不是什么阿猫阿狗都可以过来的.
正常来讲,你有本事移民美国的,应该也都满足了上面的基本条件之一以上了...XD
至于鲁蛇整天在讲什么美国多好台湾多烂...然后角度不是什么高手赚得比较少这种.
而是整天在比"最低限度"的日子,什么买不起房子,什么住很远交通很累OOXX.
这....反正你也没办法移民美国,你就不用再想那么多了...