史上最大1920兆台币泡沫 中国房市濒崩盘
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1239502
2018-10-15
〔编译卢永山／综合报导〕受到美中贸易战增温、经济成长趋缓等因素影响，中国房市往
年“金九银十”盛况不再，不仅指标房企万科、碧桂园等大打五到七折削价卖房，中国房
企更弥漫着“只求活下去”的悲观氛围；规模逾四三○兆人民币（约一九二○兆台币）、
被形容是“史上最大泡沫”的中国房市已濒临崩盘。
中国GDP五倍 泡沫超过美日
中国房市多年来泡沫扩张，房地产总市值已超过四三○兆元人民币，是中国去年ＧＤＰ的
五倍；较一九九○年日本房市泡沫高峰时房地产总值是ＧＤＰ的二○○％，以及二○○六
年美国次贷危机前房地产总值是ＧＤＰ的一七○％，泡沫规模大了数倍。
根据万得资讯（Wind）数据，今年上半年中国上市房企平均负债率约八十％，创十三年来
最高，债务超过千亿人民币（下同）的房企达十四家；海通证券报告显示，上市房企今年
须偿还债务达一六一三亿元，是去年的二．三倍；另今年下半年上市房企海外债券到期规
模达到五六五亿元，二○一九年将增至一四三七亿元。
不能借新还旧 房企频拉警报
中国房企过去要偿还较大额度债务，多会透过“借新还旧”，但中国政府为了避免债务失
控，已限制在海内外发债。中国上市房企中泓股份因无法偿还到期债务四十四亿元，负责
人王永红已“失联”，绿地、万科、富力、雅居乐等纷传出冻结人事或裁员减薪消息。
中国不少上市房企已开始降价求售。万科在厦门推出的一○七户“万科白鹭郡”别墅，原
价五百万元，九月下旬一口气降到二七八万元、快打到五折；碧桂园在江西的“上饶碧桂
园”因降价三十％，十月六日有大批买贵买主砸石头抗议；万科董事会主席郁亮更在内部
会议，直言业务得“收敛”及“聚焦”，先保证万科能“活下去”。
中国房地产已经在崩盘了
但是台湾人只要小跌，就会现金进场
短期内顶多盘整 不会崩盘
大家放心去睡觉了

开放中国资金这招没了

台湾加价买啊 等什么

房虫快扫货

绷得话 离大陆最近也关系最密切的 准备受波及台湾房地惨GG了

台湾会不会被扫到

台湾会大好，就像以前中国锁国时，台湾钱淹脚目

好兴奋呀

多少台商在大陆被套 资金周转不过来 就半价卖台湾房子周边行情被破坏 人踩人又再度上演全球资金持续紧缩加升息 越来越难借到钱了大陆这波去杠杆紧缩 非常严！

半价出售的在哪？想去看屋一下

台湾一定会扫到的，不过中共不可能让房地产崩盘的

台湾大公司没房子可以卖，中小企业就早逃命了，那需要卖台湾房子，就算有少数个例，正好是天戴难逄的入手机会啊。

这牵涉到中国特色的社会主义观点，市场改革只能深化不能

中国都要锁国了，房地产一点都不重要，接下来就要杀人来维稳了。什么时代了还在谈市场改革，中国红小兵都在训练了

转向，不过往集体制度方向是可行的

文革2.0的大戏要来了。公私合营2.0也在路上了供销社普及率已经达到95%，人民食堂也重现了

所以房地产不会崩盘，最多是收归国有而已

收归国有，比崩盘更惨耶

a神威武~~~

1920兆是什么数字!!!

强国房地惨崩跌 资金当然是前进台湾房地惨

台湾也一样 但成本很低 还能撑很久 延后才会破

台湾房地惨 井喷黄金30年! XD

你们不要这样 多套吓到快闪尿 你们还幸灾乐祸

中国大好

大陆终于要崩盘了 换投资台湾 又要喷一波了

假崩，开二倍价卖再打五折，那地点那么偏僻，五折还是嫌贵

房虫：台湾不可能跌啦 政府会开放中国人来台买房 咦？

回想ECFA，还好.....

没日本夸张啊，日本GDP当年因为币值暴增

坐等垃圾房虫跳楼潮 哈死好 拜托都不要降价卖 降价卖的是俗啦

日本两倍GDP是一起日币算

看了这串讨论就知道 ... 讨论真的有点多余 :p

不过也差不了多少。但是独裁独党也不知道会做啥事

都公然把阿里巴巴吞了，谁管你一般人房地产价值

其实中国会在意，但不是因为保护人民而是地方政府极度依赖土地及经济

主要是因为所得税的调整吧

必须资金放水维持不动产价值，地方政府才能持续销售地权,维持收入

对岸热钱涌入台湾

台湾统一中国的时候快到了

比较健康的作法是计画经济，用不动产撑场面

地方债务太多必须维持资金流入

比较不健康的作法就统统债转股，再不济就收归国有噗，说对岸热钱的，你们哪位敢收人民币啊

目前是不断放水，透过MLF与降准

一个月就贬值 7%，你们真的要吗 XD

中国持续让资金放水，土地不会变多但资金可以无限放水，甚至迟早印钞手法就是逼民间把钱转往股市房市与投资因为大放水时代，现金为王是蠢蛋只是民间也担心债务更高

可是实际购买力要考虑到汇率啊…

债务在计画经济中没有任何意思，中国要锁国了，其他的

这样玩实质购买力只会缩水而已

一直放水，物价会先涨

幸好中国没有非得要进口的民生物资，真的锁国锁汇差对他也影响有

卖不掉加价卖，懂？

粮食与石油都是民生必须吧...资金放水货币贬值，物价就起飞了

大陆自己都有产啊…

房虫GG

粮食有土豆，石油只有军事单位能用，其他人用乙醇汽油

现在连猪吃的豆渣料都在涨

蒋中正就是这样控制不住物价，丢掉整个大陆的

生质汽油会排挤粮食生产也不可行苏联是因为华约地盘有油有粮

猪饲料改加工业蛋白

大豆、芯片、部分先进武器都是外购吧，大豆资产会没粮食作物资产->自产

中国人口太多资源太少，没本钱玩冷战大豆的土地利用效率不如主食

你以为人可以吃多好啊，改革开放以前中国人那有吃饱的

不可能为了猪食，却让人类吃不饱

美国要玩冷战，中国能怎么办，不然要投降喔猪食是现阶段，未来只有高官有得吃猪肉

丰衣足食倒也可以啦，大陆好歹有非洲殖民国撑著

1950只有5亿多人口，现在近14亿

1950的粮食技术跟现在能比吗？你也好笑

就算锁国也只是无法享受美元经济体系市场的优惠而已

若石油不足，连化肥产能都爆跌影响农业那可能粮食技术真的会大倒退

当初自带系统跟石油的苏联倒了，号称买下美国的日本也失落n年，中国？

靠着东南亚，南亚，西亚，非洲做为经贸圈，不能活吗

东南亚产业实际是变成中国竞争者

如果这么简单，欧美日早就布局了，会只有中国想到？

目前中国对非洲拉美也是靠洒美元锁国不用美元，那影响力会爆跌

中国锁国后，出口订单释出到东南亚，中国产品不会有太大的竞争力的

其实不太可行，硬搞也没有效率可言

对外维持外交要美元，进口也要美元，就算放弃控制物价，川普加税导致产业撤出，美元也越来越难赚外汇哪有这么多而且外交没美元谁要买你单

你不相信也无所谓，反正历史有它自己的路，不因个人意志而改变

中共自己的问题是债务经济快要失控，借口拉美国的贸易战转移焦点

中国的国进民退早在胡温时代就开始了，跟贸易战无关

历来共产国家必垮台，迟早的事

北韩 古巴 越南都没有垮台啊垮台的是和苏联相关国家

2012就一堆这种新闻了 到底什么时候要崩阿?#1GgFdhKt诚心希望敌国快垮 但这样一直喊蛮像狼来了无感QQ

中国又要崩溃 比每次选举中华民国灭亡有87像

中国是有问题啦。但那一个国家没问题。崩溃真的太偏颇了

对岸随便个什么数字都很可观

中国快崩吧，台湾房市也快崩吧！

崩了再说吧整天喊泡沫超腻的

技术没有台湾的好

中国风雨飘摇 内忧外患

tonyd赶快卖一卖辣，真的腰斩是跑不掉的，不动产的流动率超级差，垃圾等级的流动性祖国的炸弹太多了，房市债市，还有所得低，现在还有外患，这么多风险，然后获利天花板有限，怎么看都不符合风险报酬比

最后一招大概是战争？崩到底

直销签名档的中国扫货来不了了 呜呜呜

推文说的祖国物价涨，根本没涨

中国土豪要来台大炒房了

中国会惨,但不会崩溃. 毕竟枪杆子维稳北韩之前被禁运与饥荒也是正常运作反正再怎样也只是低端人口倒楣没事儿

"渤海钢铁破产 天津金融机构集体沦陷""黑龙江最大钢企西林钢铁集团破产""中共允“城投债”破产恐爆金融核弹"没事儿 只是撑房价的要素一个个消失而已

不准卖就不会崩盘啦

楼上大绝招 XD