选前都更大利多！ 北市13处山坡地“住三”将解禁
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内文：
台北市议会今二读通过“台北市都市更新自治条例”第15条第3项修正案，
今将送三读，顺利的话，北市13处非地质敏感的山坡地住三区将可望解禁
，未来可以参加都市更新，预计最快今年底前就会上路，也被外界视为选
前利多的大放送。
北市有不少住家是位在山坡地，但属于第三种住宅(简称住三)，尽管建物
都有合法建照，不过受限法规规定，尽管建物老旧始终无法改建。根据北
市府都市发展局统计，台北市紧邻大马路，位在山坡地住三的建物总计34
23户，其中有2805户是5楼以下、屋龄达30年以上的建物。
为此，台北市议员阙枚莎等41位议员为此联署提案，希望可以放宽规定。
阙枚莎表示，很多住在山坡地住三的民众都是弱势族群，根本就无力自行
重建，更何况不少建物都是30年以上的老旧建物，若不更新，一旦发生大
地震，恐怕会酿灾，因此提案放宽规定，也希望自治条例修法通过后，可
以让这些居民住得更安全。
北市议会今二读通过都更自治条例修正案，今送三读，若无意外，几乎就
算过关，未来只要是被认定非地质敏感地区的山坡地住三，都可以参与都
更。根据都更处统计，约有13处、面积5公顷多。
北市都更处总工简瑟芳表示，之前有去盘点位在山坡地住三的基地总计40
处，面积约20公顷，其中有13处基地为非属地质敏感地区，分别位在内湖
、南港、信义、文山等四行政区，其中又以内湖、文山占最大宗。
简瑟芳表示，由于都更有容积奖励，当初考量到一旦放宽，山坡地住三的
房子若走都更，基地规模、楼高都会比较高，因此希望走危老条例的方式
进行改建，不过既然议会已审议通过，一切都尊重。
至于13处非地质敏感地区的山坡地住三基地，是否会对外公告？简瑟芳说
，不会主动公告，有意都更的民众可依自行划定程序申请都更，由都发局
认定该基地是否为山坡地滑的地质敏感地区。
心得：
是说信义内湖满多山坡地住三的案子~
看来过年前又可以炒一轮了....