很多人都说台湾税率低，美国税率高
美国人自用屋两年卖有25万美金免税额（以持有业主人头计）
然后资本增值税就是
(卖价-买价-25万*N)*(20% 联邦+州税）
两人50，3人75，4人100...
房产税（交易税），房贷利息的总支出可扣除所得税
台湾房地合一
“自住”6年
（卖价-买价）*（10%）-400万。
台湾人持有2年以上10年内
（卖价-买价）*（20%）
印花税卖价0.1%
台湾的交易税比美国重。大概是这样。
持有税勒
美国约1-1.5%
House
容积率大概都100-150%
A *税值
B*税值
台湾
自住
课税值1.2% 房屋
台湾几乎都apartment
容积率随便都360%
A*1.2%*路段率
B公告地价*2%
基本上就是老旧区和未开发区
公告地价过低。
离重划区隔1km 公告地价剩1/3
还有可以养地等重划再变更地目
但是还有土增税。
和欧美日相比就是
持有税偏低（非新区）
交易税过高（减免需6年）
交易税的差额拿去摊持有税的话其实已经不低勒。
免税额6年400万来看
二手交易几乎都是双北在缴房地合一税。
天龙国 没有低税。
不管房价涨还是跌。
基本上双北很多人是卖掉就买不回来状况。持有税低是限老破才能低。基本上提高持有税
就是洗一波
※ 引述《tcate (TCATE)》之铭言：
: 先说我自己的想法，拿LA与台北比，一定无法得到一个客观的答案，版友如有不同意见
: 欢迎指教。 两边生活都各有优缺点，比房价也是。
: 首先，华人会愿意住的地方，你没有100万美金应该是住不到环境多好的地方。
: 上面那篇网友有拿90065的房子出来看，但是你去看那个地址的街景，相信我你不会想
: 要住那里。从那街景看，周边邻居都是栏杆铁窗，在LA栏杆窗铁窗是一个治安不好的
: 标志，你看到就不会想买，何况还要花80万美金。
: 除了治安，日常生活最重要的交通问题，跟台北相比，我个人认为LA交通相当的糟糕。
: 之前在LA venice 海滩附近的公司上班，因为周边房价太贵(不比硅谷便宜)，同事们
: 必须要住到Van Nuys北边，同时早上七点前要出门避开塞车潮。虽然google map上面
: 只要30公里，但是尖峰时间塞车会需要一个半小时才到得了。如果要往南边住，交通
: 一样糟，没得挑。往东呢？抱歉，那里一片治安不好的地方，
: Inglewood/Huntingtonpark都是有名的治安糟。往西？ 跳海。
: 另外一个问题就是大众交通很鸟，基本上大都是穷人/不会开车的人/没有选择的人/只
是
: 非常短途/碰巧刚好有站 才会使用。LA的大众交通发展很慢，前阵子有说要在高速公路
: 405旁边新增一条线到LAX国际机场，但是完工年度居然是206x年之类的时间...
: 回来看房价，华人(中国人 or 台湾人) 愿意住的地方不外乎
: Alhambra/Montery Park 房价较低，中位数66万，优点是离towntown近，缺点是这区蛮
: 旧的，树又少。
: Hacienda Heights，不少台湾人住这里，也是有不少吃的，不常去这不评论，
: 中位数66万。
: Rosemead 房价更低，中位数59万，有gang出没。
: Cerritos，还ok的小区，中位数 72万，缺点市区小，好物件少。
: 日本人较多的Torrance，中位数约82万。
: Pasadena，加州理工在这，但也不完全好区，210以北有些地方蛮恐怖的，中位数82万
。
: Arcadia，华人多的好区，LA第一家鼎泰丰就在这，中位数110万。
: 其他还有更内陆的地方，例如Diamondbar(72万), Walnut(78万)，但是除非你公司在那
: 边，不然住在内陆，我个人觉得其实没有说舒服到哪里去。
: 除此之外，还有维持成本，每年实价登录的1.0 ~ 1.2%左右，依据不同区会有点不同，
: 川普税改之后，房屋税能抵所得税的部分更少了...
: 另外一个，我看到的是，如果你只拿中位数出来买，过去几年能买到好物件的机率不高
，
: 以上面那些数字，又会再看个人需求往上加中位数价格的10~15%上下，才有机会看到
: 还ok的物件，例如说屋龄小于30~40年。
: 台北待过10年，LA住了6年3个地方，对比之下有好有坏，台北方便交通好。
: LA工作机会多气候还算ok(但今年夏天热到45度...)，可以去滑雪也可以去漂亮海滩玩
，
: 文化多元，但空气没比台北好多少，有火灾甚至更糟，交通烂爆没得比。