先说我自己的想法,拿LA与台北比,一定无法得到一个客观的答案,版友如有不同意见
欢迎指教。 两边生活都各有优缺点,比房价也是。
首先,华人会愿意住的地方,你没有100万美金应该是住不到环境多好的地方。
上面那篇网友有拿90065的房子出来看,但是你去看那个地址的街景,相信我你不会想
要住那里。从那街景看,周边邻居都是栏杆铁窗,在LA栏杆窗铁窗是一个治安不好的
标志,你看到就不会想买,何况还要花80万美金。
除了治安,日常生活最重要的交通问题,跟台北相比,我个人认为LA交通相当的糟糕。
之前在LA venice 海滩附近的公司上班,因为周边房价太贵(不比硅谷便宜),同事们
必须要住到Van Nuys北边,同时早上七点前要出门避开塞车潮。虽然google map上面
只要30公里,但是尖峰时间塞车会需要一个半小时才到得了。如果要往南边住,交通
一样糟,没得挑。往东呢?抱歉,那里一片治安不好的地方,
Inglewood/Huntingtonpark都是有名的治安糟。往西? 跳海。
另外一个问题就是大众交通很鸟,基本上大都是穷人/不会开车的人/没有选择的人/只是
非常短途/碰巧刚好有站 才会使用。LA的大众交通发展很慢,前阵子有说要在高速公路
405旁边新增一条线到LAX国际机场,但是完工年度居然是206x年之类的时间...
回来看房价,华人(中国人 or 台湾人) 愿意住的地方不外乎
Alhambra/Montery Park 房价较低,中位数66万,优点是离towntown近,缺点是这区蛮
旧的,树又少。
Hacienda Heights,不少台湾人住这里,也是有不少吃的,不常去这不评论,
中位数66万。
Rosemead 房价更低,中位数59万,有gang出没。
Cerritos,还ok的小区,中位数 72万,缺点市区小,好物件少。
日本人较多的Torrance,中位数约82万。
Pasadena,加州理工在这,但也不完全好区,210以北有些地方蛮恐怖的,中位数82万。
Arcadia,华人多的好区,LA第一家鼎泰丰就在这,中位数110万。
其他还有更内陆的地方,例如Diamondbar(72万), Walnut(78万),但是除非你公司在那
边,不然住在内陆,我个人觉得其实没有说舒服到哪里去。
除此之外,还有维持成本,每年实价登录的1.0 ~ 1.2%左右,依据不同区会有点不同,
川普税改之后,房屋税能抵所得税的部分更少了...
另外一个,我看到的是,如果你只拿中位数出来买,过去几年能买到好物件的机率不高,所
以上面那些数字,又会再看个人需求往上加中位数价格的10~15%上下,才有机会看到
还ok的物件,例如说屋龄小于30~40年。
台北待过10年,LA住了6年3个地方,对比之下有好有坏,台北方便交通好。
LA工作机会多气候还算ok(但今年夏天热到45度...),可以去滑雪也可以去漂亮海滩玩,
文化多元,但空气没比台北好多少,有火灾甚至更糟,交通烂爆没得比。