在房版也潜水很久，吸收各位经验，纳入自己看房要件收获颇多
就也聊聊自己看房经验吧
本人台中，家里从来都是住透天，虽然短暂住过七楼
但经历921后也绝不碰大楼系列，家里七楼在涂城路成功大楼，倒了目前还是空地
只是心中有疑虑，不是大楼都不好喔，先说破
从大约100年开始看房
但都锁定低价跟透天为主
一开始看屋也都嫌贵嫌烂
碰了几次壁后才发现，好物都秒杀，要坚持菜市场守则
先砍再说是有点困难
102第一次买屋，西屯区大恩街大楼套房
建坪10.5室内大概5，阳台外推总价160
套房160当初实在是觉得太贵，只是因为仲仲说投报6%UP就冲了
住大概半年后想出租，其他人都租5500左右我要租7K?
因为其他大多是90年新盖的时候的屋主，都买80w= =
我买一倍租金根本比不上别人，就再转卖了，赔10w，仲介费大概就9WQQ
后来103看到中兴附近公寓二楼，总价250，室内约20初坪
因为家里大人嫌东(漏水)嫌西(装潢太差)就作罢
下手出脱450W，我无言
其实之前100有户亲戚老透，两楼半开350，因为持分家人不买
后来对方随意装潢后，600出脱，我看开了= =，家人不要就是好物
之后都是我坚持要买
第二次买到大里中兴路二段南门桥前小巷透天
二楼半450w，随意整修后要入住，邻居大概有嗑药
前一天去打扫，邻居车刚好回来停在路中说被我挡路
看到邻居走路摇摆，讲话无章，家人宁愿不住也要卖
卖价520，两天签约，后来还有仲介直接跑到我家说无论多高都加20W买
一整个无言，我都签专任约，而且都出售了，你来干嘛= =
最后看了一堆老透天，包含有点像鬼屋的都看
中兴路一段小七进去右边10米巷子内，树王路不知道几巷内...etc..
106突然看到西区邻南区老社区巷内平房，地25，开700
就去抢谈，成交625，不过是面宽有点狭窄，不然土地25/P
在那边是算便宜的，多家买方多出18/P，但屋主坚持
为了不应验家人不买就涨价的经验，LP捏了破价买终于买到
后来因为老屋装修后，有点不堪使用，干脆重建盖
买之前邻居嫌贵，建照出来后，邻居靠邀很便宜= =
这老屋誊本60年以上，没有建造日期
银行贷款说明房屋无价值，但还是依照合约价值核贷
只是贷款年限只给15年
结语：
买二手屋绝对要出门看，有些是看磁场感觉
若遇到价格舒适的，别再那边想六折
平输都会有人抢