对于资源丰富,工业科技等技术能力强的大国来说,房地产好坏对他们的经济而言
就不显得特别重要,像是美国,日本,德国....等等(不过这些地方的房价还是有涨就是)
问题如果像台湾这种小国,天然资源不多,又地小人稠,难以大规模发展实业,
技术能力有是有但也仅限于在一些地方如半导体,光电业..等,
并没有类似日本韩国那种可以成功发展出大型自有品牌的跨国产业,
所以台湾在产经发展很容易遇到瓶颈.
既然如此,经济总不能不成长吧,人民总要就业养活自己吧,政府总不能没税收吧,
所以政策对于能压榨出相当程度GDP的不动产业会如此重视也不是没有原因的,
高房价的副作用当然很大,问题如果只有高房价与经济停滞甚至衰退两个选择,
那么政府也只能忍痛选择赔上高房价,这就好比香港极高的房价造成诸多问题,
却也有经济学家质疑如果香港除去地产业还剩下什么?
1990年代末期-2000年代初期地产业低迷,便让香港付出了8%失业率与几年的经济负成长,
台湾的情况跟香港也很类似,房价都是过高,但是又不能容忍地产业持续低迷影响经济成长,
要说是小国共同的悲哀也行得通..