确实是需要涂销清偿再过户
不过你的说法有问题
清偿部分的正确作法也不是直接提领现金或转帐给卖方户头
应该是事先打电话给债权银行确认金额
再将钱汇入银行以利涂销
在还没完成过户之前如果将钱给卖方会有风险
※ 引述《Fujiwarano (???)》之铭言：
: ※ 引述《yahootaipei (雅虎台北)》之铭言：
: : 想请问一下，
: : 大约三个星期前买了一间中古屋并签约，之后按合约先付了约200万的自备款进入履约保
: : 证专户，过了一个多星期仲介打电话来说卖方因为有两笔贷款，一笔约500万，另一笔约1
: : 00万
: : 然后卖方希望可以提领履约保证金,110万左右来还贷款，以利于后续涂消过户。
: : 请问1.这样可以不答应吗？
: : 2.会有什么风险吗?
: : 3.有什么地方需要注意的吗?
: : 感谢大家。
: 一堆乡民乱教
: 什么叫不要理他.....
: 民间设定要赶快处理清偿掉好吗?
: 你知道 第二胎顺位的债权人
: 可以耍赖不配合涂销清偿的你懂吗?
: 他可以要求超过设定外的钱 多的钱当作利息 没什么不可以 因为是民间设定 债权人爽
: 阿如果没有清偿涂销私人设定 没有清偿银行贷款设定
: 请问你要怎么送过户 你借了银行贷款 银行贷款也要确认债务都清偿才给你拨款转设定阿
: 然后叫人去跟银行借的也很好笑
: 屋主卖房子 他动用履保出款去还贷款或清偿设定 本来就是天经地义的事情好吗
: 阿不然房子不要卖了 卖给其他不会找麻烦的买方好了 同样都是卖一样的价钱
: 履保出款动用都有正常的程序
: 也是在动用在清偿贷款为主
: 这些本来都是在履保保障的范围内
: 有什么好怕的?