楼主:
kalimy (5566得第一)
2018-09-28 16:03:30请问一下，本人昨晚下斡旋后屋主也签认要卖(斡旋金5万)打算今晚签约
今天早上房仲拨电话过来说，屋主的邻居要加价买打算跟我们违约
据我所知屋主跟该房仲业签订专约，想请教有什么办法能让卖方履约
倘若我告知房仲我愿意以开价购买，房仲能不经屋主同意直接卖我们吗?
想请教有什么办法可以解决，目前偏向购买要求对方履约。
作者:
leoth (小猫)
2018-09-28 16:09:00喜欢，硬要买的话，鲁下去。
作者:
nook777 (一加一)
2018-09-28 16:21:00比价格啊，你出的比邻居高就有机会
解约顶多赔你五万吧而且邻居买 还不用给仲介 你+价幅度可能不低
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2018-09-28 16:30:00屋主要违约房仲比你还紧张吧 让房仲去处理就好你就坚持要履约即可 让仲介知道你的立场
楼主:
kalimy (5566得第一)
2018-09-28 16:33:00其实我们也有加价，不过刚刚有跟房仲谈，听起来口气是宁愿卖邻居也要违约，房子是有喜欢价格也加的上去，不过屋主好想卖别人，可是卖方已经签斡旋契约了，主要是想对方履约
那屋主不止要赔你订金,还要赔房仲服务费，我是不太相信啦
作者:
leoth (小猫)
2018-09-28 16:37:00小心是他们演戏骗你拉高价格，不如不要了跟房仲要求返还定金和违约赔偿不要拉高价格是你最后的底线，鲁不成就要求返还和赔偿
劝你不要再加价了看那个仲介有没有给你订金收据一般斡旋成功会请屋主签收订金
还真的没办法 斡旋五万转定，效力就是不论买方卖方任一方违约就是赔五万/没收五万。往上加就是价格战，不过如果是邻居的话，代表没透过仲介，你的经纪人应该也挺美送的，就看他能不能乔囉
楼主:
kalimy (5566得第一)
2018-09-28 16:48:00昨晚屋主已经签斡旋单了，照理已经转成订金收据了
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2018-09-28 16:49:00屋主拿到原本要的 房仲拿更多 会不会是买方表现出太想要了
没办法逼屋主一定要履约，就像你斡旋转定成交，如果你愿意放弃定金毁买，屋主也不能逼你履约非买不可
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2018-09-28 16:51:00你就赚5万没啥不好的..何必坚持?
楼主:
kalimy (5566得第一)
2018-09-28 16:52:00综合条件这间房子我是想要的，况且就算是用开价买，我也是还符合预算，如果我直接说我要开价购买呢?因为跟签约价差没多少了
没有拿到订金收据就不算，你再跟房仲确认，说不定他唬烂你
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-09-28 17:06:00说要自己开发屋主的可以看看这篇
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-28 17:35:00
感觉是 演戏 XD你如果不买了 他们才会傻眼 XD
签收单还没看到，斡旋转订也是仲介讲的，如果屋主没签收，拿不到违约金的而且如果屋主签专约，到期前也不能卖其他人，太多不合理的地方，所以我怀疑仲介唬烂
作者:
essex (脚麻 但无脑麻)
2018-09-28 19:28:00拿五万吧 如果针的邻居要买被你抢走 邻居不爽你就吃不完兜著走
作者:
MRSA 2018-09-28 20:18:00拿5万赔偿金比较实在啦
作者:
roxiang (天空之城)
2018-09-28 20:20:00现赚五万你不要 真的是傻傻的 有钱还缺房子?
作者:
David2018 (David2018)
2018-09-28 22:08:00现赚5万，搞不好你说不要后仲介就来求你啦！
说真的，千金难买好邻居，你真的买到了这间，搬去住后，没买到的邻居可能会让你生活GG
作者:
aloness (aloness)
2018-09-28 23:41:00骗你加价的手法，叫他先签退这张斡旋单再来谈
作者:
catmen (羊拉琴)
2018-09-29 09:40:00仲介的问题比较大
先问一下屋主能实拿的价格，跟邻居比起来如果一样或更高屋主愿意卖你吗？如果都不愿意就五万好好收下了，一般仲介比你更想成交啦