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房市一月不如一月 住商：9月交易量再减8％
2018-09-28 09:50:34经济日报 记者游智文╱即时报导
住商机构统计今年9月旗下店头交易量，和今年8月相比，全台减少8.2%，
和去年9月比较增加1.4%。这也是今年从5月以来，连续第四个月出现衰退
，第3季呈现一月不如一月市况。
在区域表现上，桃园表现较佳，月增4.5%，年增11%，其他五都均衰退。
北市较上月大减三成，年减也达8.5%。新北月减11%，台中月减28%，台南
月减17%、高雄月减10%；相较去年有增有减，台中年增三成最多，台南、
高雄较去年均衰退。
住商不动产企研室经理徐佳馨指出，今年上半年房市表现不错，但市场没
有新亮点，火力并未延续，加上选举、年改等对房市负面效果发酵，促使
房市持续转弱。
不过整体来看，今年仍较去年同期强，上半年买方感受价格修正逐渐打底
，购屋意愿明显增加，因此前几个月都有不错成绩，下半年虽因话题减少
，降价风趋缓，买方态度保守，但蛋黄区打底后，买气逐渐加温，吸引不
少换屋族。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，买方仍期待价格修正。但除了零星因为
资金需求、或取得成本低的物件有大幅让利空间外，议价空间已达到极限
，若没有话题亮点，成屋付款又不如预售屋灵活，在自用买盘为主下，交
易很难有期待。
心得：
目前的市场呈现价稳量缩
没有改变迹象
加上实价登录和房地合一税
这时候还能买房子套利的
真的是神人了~~
拜一下 <(_ _)>