楼主:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2018-09-28 13:07:59想请问如果有买屋需求，为何ㄧ定都要找仲介阿，难道没人想过自己去按电铃或找大楼管
理员打听卖房的屋主吗，这样既可以省仲介费，又可以直接跟屋主对话不是直接又省钱吗
，也不用被房仲话术牵着走，然后再找个中立的代书就全部搞定，怎么没人这么做呢?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-28 13:19:00喔干过啊，以前文章写过很多次你不是投资客，手上二三十间以上你这样干就像，感冒自己盖研究中心研发感冒药差不多的概念至少你是要当下买三五间以上，并且不限制地点物件条件不然你只是在浪费生命而已
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-09-28 13:36:00自己考医学院帮自己看病，自己种稻米让自己有饭吃，台湾人真的很可爱你先说服591自售屋主降价吧？连说服一般屋主降价的能力都没有，自己开发房子来买会不会想太多了
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evaqfuy (eva)
2018-09-28 13:38:00我的经验是大楼警卫管理员也怕麻烦，会叫你自己找房仲，还会递房仲名片给你。
作者: galaraga911 (galaraga911) 2018-09-28 13:41:00
当然可以，然后再自己找代书，但社会上的服务业都是给有需求的人，时间？or金钱？请自行衡量喽但像楼上大大说的，你如果没有一定的专业度、市场知识，你要怎么谈价格？
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2018-09-28 13:56:00仲介被瞧不起不是没道理的 这人的天性~但仲介本身素质也参差不齐拉 会这样刚好而已
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2018-09-28 14:27:00跟妳说这样很累，自己买卖过房子就知道
我也不知道政大阿语系出来的素质怎么样，可是目前看来...也许阿语系素质参差不齐被瞧不起也是刚好而已
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2018-09-28 14:53:00sareed应该是从事什么让大家赞赏的职业吧，怎么不说看看自己做什么的?搞不好也是被别人瞧不起的呀
我的邻居们自己中庭聊一聊就买卖成功了，那种外面来问守卫的，卖方通常也有戒心，有难度啦 价格也不会优惠到哪去
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2018-09-28 15:22:00你可以去试试看啊 这个板一堆人鼓吹不用仲介 结果仲介这行业还是活得好好的 证明还是有他的需求在
不尊重别人的专业，但是都希望别人尊重自己的专业XDDDDD
你觉得会被房仲牵着走 换个方向解释他也会去跟屋主杀价 有比较差吗努力谈了以后省下来的比仲介费还多 好像没输喔 XD
作者: mori7336 (恋〃丁ㄦ☆〞) 2018-09-28 15:44:00
好厉害 都自己来 跟你讲啦 有那么简单房仲早就都消失了
主要是挫折感..1. 警卫会帮你联络吗? 2. 屋主会接电话吗3. 屋主接了电话会带你看屋吗? 说不定人不在国内5. 屋主的卖价 会符合你的预期吗??? <=== 这是重点大部分买方买不到房子 不是差在仲介服务费 而屋主卖高所以最后绕了一圈之后白忙一场.....
一般屋主听到有人要买就先加价了，先说的当候补，然后叫仲介找更高的
买房和屋主的价差很难谈得拢的....所以成交量才会差...
如果仲介没办法帮你议价下来, 最后白忙一场的是仲介
另外交易风险也要考量, 如果对方不是正当上班族,交易的时候要多小心, 毕竟偶而还是会遇到自己购屋结果最后为了省一点仲介费, 反而赔了几百万..
作者:
nook777 (一加一)
2018-09-28 16:10:00加油!!
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2018-09-28 16:16:00我干过阿 就经验谈阿 我还有纽约的牌 国外也差不多怎么会以为别人都随便讲讲自己的人生经历?当别人都白活?
作者:
guohwai (阿鬼)
2018-09-28 16:34:00多注意591屋主自售物件，买卖房屋不见得要透过仲介，找代书做履保就好了。
作者:
iceberg (((You only live once)))
2018-09-28 19:29:00一堆房仲怕失业在崩溃嘻嘻
说房仲会怕失业的…恩@@" 真的做了就知道了也许会很简单也不一定 诚心建议可以去试试
作者:
wrt (一片小蛋糕)
2018-09-28 20:21:00真的一堆房仲在这边崩溃XDD
仇仲的比较崩溃吧 XDD明明推文很多不是房仲的在分析也先黑再说 难怪悲哀然后要出来讲些有内涵的 就只会砲砲砲 x话一堆
作者:
Narok (Narok)
2018-09-28 22:31:00对没买过或没能力买的，他们当然不知道这行业在做啥啊…只是觉得人家好赚的样子
作者: lessonone (Zaki) 2018-09-29 00:56:00
你有时间一户一户拜访当然可以去啊,等你心得
作者:
k9o4bn05 (左营刘德滑)
2018-09-29 08:16:00加油，成功了再来发文哦
作者:
lagay (赖给)
2018-09-29 08:27:00啊就问一下，每个口吻又酸又呛的啥= =看那德性，好不爽，急三小
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-09-29 10:03:00喔这样啊.请你拍实况100户公寓不要多.1间一间按电铃.然后开发看看.给大家看看就好.我为人很好的
首先先学着比对门牌，不要问仲仲。光比对就可以刷掉一堆惹，不然也不会有同业喜欢假装买方问资料了XD然后当你终于找到门牌、联系上屋主时通常要嘛价格好的已经成交了不然就是屋主心态高出行情不少这时候请学着“议价”
仲介就是帮你节省处理一堆屎事的时间，以及相关咨询啊，看个人选择