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2018年09月06日 04:10工商时报
朱汉仑／台北报导
根据八大公股行库内部最新统计，宽限期到今年底届满的房贷将近1,500亿元，由于年底宽限期期满的房贷量隐含潜在逾放风险，目前各大行库展开三大“救急”措施，一是在总共五年宽限期内，授权分行经理为客户展延宽限期，一次一年；二是经理权限无法处理的案子，送总行处理；三是以展延到期日取代直接展延宽限期。
根据八大公股行库截至8月底的最新统计，合计房贷市占率约48.5％。而金管会在数月前公布，房贷宽限期在今年底到期的金额共有5,429亿元，对照目前八大公股行库统计的1,500亿元，推论至少已有超过1千亿元宽限期将满的房贷转至民营银避难兼重新开始。
行库主管私下指出，这1千亿元“隐藏版”的宽限期到期房贷，应该是不少宽期限将届满的客户提前“逃难”到民营银行；民营银行近几个月来大力争取房贷业绩，并且打出价格战，很多客户趁机转台，宽限期还可以从头起算，因此造成行库宽限期到期房贷量的占比比起整体房贷市占比，出现了极大的落差。
八大公股行库的宽限期到期的房贷总量目前统计约有1,500亿元，包括台银260亿元、土银300亿元、合库250亿元、一银226亿元、华银170亿元、兆丰120亿元、彰银约90亿元、台企银35亿元。
其中土银是房贷市占龙头，因此年底300亿元的宽限期到期量也是全体行库最高；另一方面，土银统计也显示，若以目前土银有约26万房贷户，使用到宽限期的房贷户约8万户，仅占三成。
一银指出，年底宽限期满的226亿元房贷，总笔数2,600笔，平均每户房贷金额大约869万元；彰银与华银则各约900、1,700笔，每户平均房贷约1千万元。
兆丰银则有120亿元房贷年底宽限期满，笔数300多笔，每户房贷金额大约4千多万元，由于兆丰银目前房市逾放比仅0.18％，为全体行库最低，除了慎选自住客，房贷案也集中在六大都会区精华地，包括双北重镇、台中七期等，具有一定安全性。
(工商时报)