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台北房奴压力大！每月房贷逼近6万元
苹果日报
好不容易备齐自备款买了房，却被每月沉重的贷款压的喘不过气，造就有些房奴省吃俭用
，甚至吃方便面果腹。房仲业者首度综合了行政院主计处及内政部的统计资料推算，发现20
17年台北市家庭可支配所得中位数为113万，贷款负担率约为63%，意即一年需支付的房贷
金额达71万元，每月房贷费高达5.9万元，相当于社会新鲜人2个月的薪水。
中信房屋副总经理刘天仁说，购屋预算与房屋贷款负担率及可支配所得息息相关。当薪水
不涨、房价维持高档，贷款负担率就节节升高，生活品质就会愈来愈差。以六都今年第一
季贷款负担率来看，台北市的贷款负担率高达61.54%，也就是说，若一年的可支配所得为
100万元，有高达61万元必须支付房贷。新北市为52.3%，双北都属于会影响生活品质的贷
款负担率。而桃园市、台中市、台南市及高雄市的贷款负担率皆维持三成左右，负担为合
理范围。
中信房屋副总经理刘天仁透露，虽然近两、三年房价回跌，但对想购屋民众而言，仍是极
大压力。即使可以存到足够自备款，每月房贷压力仍会让人喘不过气来。根据行政院主计
总处及内政部资料，2017年台北市家庭可支配所得中位数为113万，贷款负担率约为63%，
换算一年房贷金额为71万元，每月房贷负担金额约5.9万。新北市家庭可支配所得中位数
为95万，贷款负担率约为52%，一年支付房贷为49万，每月房贷负担金额约4.1万。显示双
北购屋压力相当沉重
刘天仁分析，若以贷款年期廿年、自备三成估算，台北市购屋总价为1700-1800万元，新
北市购屋总价为1100-1200万，皆与中信房屋的调查，台北市平均1,839万、新北市1,095
万元相去不远。刘天仁认为，若要在大台北地区购屋，考量交通便利性及顾及生活品质的
前提下，贷款负担率仅33%的桃园市，是较好的选择。
刘天仁认为，自2015年起，国内房市看似处于景气下行段，但主要是成交量下跌惊人，但
就成交价格而言，似乎下跌有限。因此，现阶段房地产市场，仍处于价量背离隔局，而这
也是购屋民众贷款负担率仍居高不下的主因。(唐家仪／台北报导)
心得：
薪水六成都拿去缴房贷这是要怎么活啊
更何况总价没有破两千万在台北市
是能买到什么鬼正常物件
有高手能分享一下吗？