有人提出假设10年缓跌 最后赔200万
平均一个月赔1.6万
但这十年我住的是自己的房子
不用看房东脸色
家电想换就舍得换 爽用
不用忍受超廉价家俱、电器
假使真的赔到200万
我当成付租金
房子是我自己买的 就是爽！
谁会付完20.3年房贷再换的啦
想办法赚更多钱换更棒的
不要幻想房子会跌到22k买的起的地步
但如果10年后没赔呢?
这一切都是假设再假设
你的房子够好 地段够好 维护得够好
谁在跟你十年缓跌啦
空空就继续观望会跌到6著7折吧~
作者:
aimlin ( )
2018-09-21 12:00:00已经缓跌四年了台中无感区 实价跌个几十万的 很慢就是2000左右的 新余屋很多
观念正确 鲁空看不懂啦XD空空很爱假设会崩 但事实会崩的机率极低XD
作者:
aloness (aloness)
2018-09-21 12:21:00六都有三都成交量已经低于去年了…跌势是确认的
到时候酸为什么不再跌200万再买 可以多买一辆跑车
作者:
aloness (aloness)
2018-09-21 12:24:00别随便丢个平均啊，美术馆跟小港取平均意义何在？更别提这都含了土地价上涨新成屋跟20年以上取平均，一点意义也没有现在实价登录都可以查同一案件的历次转手价要举证一个区域内几个代表性标的是涨是跌，已经很简单了，不用再男女平均一颗蛋蛋吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-09-21 12:44:00如果赔500呢 呵呵
所以楼上要贴出 同区 持续跌的数据出来阿，不然这样嘴上喊烧而已楼楼上
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-09-21 12:45:00而且谁说房子会是你的，万一缴房贷期间 大环境职业变动必须要卖房换负担轻一点的房子 头款拿不拿的回来一回事还有房贷利息钱，如果要算自有住宅的安稳，缴房贷的压力也算一下啊
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-21 12:48:00原来只要买了房子就是你的? ~都不用想房贷还清了没
这个数据是不动产交易资讯平台根据金融联征契约 去识别化 区段化的资料 由于说缓跌的朋友没特别言明区域 所以就以全台平均为例 当样本数够大时 这样的数据便有统计意义 可看到趋势是足够平滑的 另外举睾丸问题有些比喻失当 此问题是针对M型或是分布极端偏差的情形(如所得税统计) 需以分位数指标取得实际分布状况 和房价的状况比较不同 豪宅交易量极小 很难对平均造成影响
空空也可以假设中美贸易可能引发第三次世界大战来安慰自己呀 租房最棒惹
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-21 13:00:00
OK. 必胜客看来都赚很多 再多买一点 赚更多 XD
作者:
guohwai (阿鬼)
2018-09-21 13:01:00桃园已经跌得很有感了
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-09-21 13:01:00房虫：不可能崩啦 快点帮我接刀让我爽赚百万 不然我会酸你买不起唷
空空都是悲观心态 要马跌 要马竹科关门 要马地震XD
从信义房价指数 台湾地区的部分 也能看到类似的趋势 从2014高点缓跌 但经过2016谷底后又开始拉回2013时的水平
来囉 空空又扣别人是投资客帽子了XD万年来只有一招
作者:
ai2311 (assa)
2018-09-21 13:06:00不一样 如果持续缓跌等于你每个月花1.6租房 租完给你屋龄20年房子 但租屋20年再买每月租金1.6他20年后是新屋
就是看1年跌几趴然后算算自己承受的起那跌损的金额吗？行的话遇到价格合理自己喜欢的房子就买,有啥好争的
作者:
ai2311 (assa)
2018-09-21 13:13:00对啊 多多的房子都不会折旧的跟古董一样越放越值钱
楼上的逻辑真的蛮神奇的 缴20年贷款等于20年后你拥有一
作者:
kevinhon (kevin)
2018-09-21 13:22:00HTC爸妈给的头期款不够 7pupu XD
间20年的不动产 跟你租20年再负债20年贷款一间新屋是
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-21 13:26:00凯文一直发作? 哈哈~
作者:
ai2311 (assa)
2018-09-21 13:30:00他是1.6缴 40年 缴了20年后 剩下要继续缴20年1.6跟20年屋龄房产但租20年后房价跌一半 他只有缴20年1.6 跟一间新房子如果你20年屋龄跟新房都开一样价买的自住应该真的没差啦
作者:
aloness (aloness)
2018-09-21 13:32:00htts://imgur.com/a/VP4PYxChtts://imgur.com/a/VP4VYxC
HTC没梗了 被人戳中事实就说别人幻想 阿不然就说发作帮QQ
作者:
aloness (aloness)
2018-09-21 13:39:00靠杯 真的会被笑死 现在就开始预测20年后房价跌一半XD
空空:我买不起房 所以有房的都是投资客套套XD精神胜利法哈哈哈哈这样想也好 不然每年会多一堆自杀的
作者:
ai2311 (assa)
2018-09-21 13:45:00其他我是不知道 桃园已经跌两三成囉 20年对半应该还有点高估 嘻嘻
作者:
neverfly (neverfly)
2018-09-21 13:47:00怎不说你缴20年的总房租搞不好还大于房价跌幅
作者:
ai2311 (assa)
2018-09-21 13:48:00多多逻辑能十年涨2 3倍 但不可能20年对半砍
鲁空想法:要房价来配合我的鲁 不需要提升自己拉XD
作者:
aloness (aloness)
2018-09-21 13:55:00对半砍有点难度啦，除非是买入时的价格远超当地行情，导致 20年后土地增值，还补不回房价折旧的差额至于一年跌一百万，我上面贴的实登价就是啦
作者:
neverfly (neverfly)
2018-09-21 13:56:00没人说不可能跌啊，只是无缘无故要大跌有难度何况二十年后的事谁知道，搞不好十年后跌，再过十年又涨到飞天
作者:
aloness (aloness)
2018-09-21 14:00:00话说回来，本文主旨是讨论自住没差，离题到预测未来房价也太奇怪真那么会猜，报一下乐透号码比较实际，只要中三个数字就是300%本益比有这种预测能力，谁还要买房买股票？
作者:
aloness (aloness)
2018-09-21 14:11:00看来我也是鲁空囉，不过我跟原po一样，就是不想买贵而已王永庆的台塑集团议价都从七折开始谈，我没他们王家那么会赚当然更要效法啦
作者:
peter8 (小ｐ)
2018-09-21 14:19:00你2-30年缴完才是你的,天真....
如果你真的一间房住到20.30年 哀家佩服你囉你股票最好等到配息配到成本回来再卖
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-21 14:26:00不然存股族是在存什么的?
作者: kbpoop (poogyfine) 2018-09-21 14:33:00
房子是会折旧的 要当成租金算
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-21 14:49:00地段好 的 房不跌反涨
作者: wei5566 2018-09-21 14:54:00
哈
作者:
seisio (重车迷)
2018-09-21 16:25:00一般上班族12点左右吃饭，1点左右开始工作，56可以战2-3小时，天天战，早晚战，假日战，不是学生真的就是带风向
所以一栋持续跌可以代表啥？样本数少不能说是前2年价格高到破表吗？知道为什么需要大量的样本数吗
作者:
aloness (aloness)
2018-09-21 16:46:00前两年价格太高，对比现在不就是跌吗？房子本来就是区段独立性在评断的啊我以前就讲过，看样本数时，需要把族群区分出来，以联考举例至少也会分前/顶/均/后/底标单纯全部统计在一起算平均是没有意义的不过很可惜，没人敢做这种分析，不然仲介跟建商及投资客通通不用混了，资料这么清楚还怎么哄抬价格好比昨天一个高雄地拍卖土地百分百脱标，只会写溢价 30%起跳，没人写成交价2x万/坪
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-21 17:49:00楼上工作自由还是工作低层? XDD
作者:
leoth (小猫)
2018-09-21 18:19:00空空看到你这样说，会气噗噗
近年2014 高点 但低点是2017 喔会跌也会涨喔XD
作者:
aloness (aloness)
2018-09-21 18:53:00目前看这成交量，低点恐怕不是2017…
作者:
kevinhon (kevin)
2018-09-21 19:28:00没听过工作高层还在赖家的 XD
作者:
penpony (~YTChang~)
2018-09-21 20:41:00楼上两位自介
作者:
ai2311 (assa)
2018-09-21 20:51:00蔡英文也算赖家吗
作者:
ai2311 (assa)
2018-09-21 21:07:00你没自己说没看过高层赖家的 我举的这个还不够高吗*你们
作者:
seisio (重车迷)
2018-09-21 21:07:00烦不烦啊，嘴臭也不会整天吧，刷个牙不会逆
1000赖家的 999都是鲁蛇 1个当总统 这比率OK吗
作者:
ai2311 (assa)
2018-09-21 21:13:00YG56能帮我分析下1000个多多有几个套套吗
作者:
Jose (交通部长˙荷西！)
2018-09-21 21:35:00美股熊市就知道谁没穿裤子了
高雄未来会和现在台中无感差不多。。十分位那个是叶世文推动的 科科那十分位就是用来计算房价指数用的房价指数还会细切到屋龄 路段
作者:
penpony (~YTChang~)
2018-09-22 10:37:00YG狂自介XD
查一下文章觉得kuso大很专业 是相关科系或产业吗?
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-22 11:26:00真篇说出 实话
自住就当付租金 当然没差.觉得有差的是还没买得跟投资客
网络时代 都是嘴炮优先高雄就是曾真的腰斩过，除非洗一波世代。双北真的要认份点
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2018-09-22 14:53:00
哇 越来越多崩溃文了
作者:
j42683 (blue84 )
2018-09-22 15:31:00买房自住就是爽啦反正买到好地段根本不怕崩盘房子老了折价没差 反正土地价值就是摆在那台北市她妈的房子是越老越值钱呢我不觉得租房有啥不好 买房又有什么特别厉害不过自己买不起的 在那边幻想人家买房要背房贷压力多大 生活品质多差 我也只能笑笑的
缓跌200万当房租 都没算头期款10年拿去买定存股能套利多少呢
作者:
Leika (裁作短歌行)
2018-09-25 00:53:00你这篇成立的前提是"想办法赚更多钱"...偏偏很多人是死薪水