嗨早安
就是啊
中古屋的自备款一般来说要3成比较稳
2成要看个人条件
以1000万的房来说
要300万现金，对大部分人来说300万现金其实有更多好的投资选择
也不太会有人真的存到300万就投入房产吧
大概身边会预留100装潢100资金配置
总共就500万
但是新成屋建商跟银行配合
大部分很好过件
而且都8成起跳
有的建商为了销售还无息多借你一成
1000万的房 自备200而已
甚至100也可以买的起
大部分人买房都是缺头款
哪谁还要买中古屋呢？
新屋又新管理又好气派

双北中古屋 比较没差双北之外 中古屋价钱会跌很多目前观察到 高雄、新竹 10年以上的中古屋价格都跟新屋 差非常多 很有趣

有钱当然都买新屋啊，预算考量的话，同样价钱的中古屋公设比相对较低，实坪大，看你要的是什么

中古屋通常地点比较好 公设比较少得房率高 持有成本也比较低 （税跟管理费） 但可能需要较高的头期跟整修的费用看个人喜好

同样是有电梯的大楼和华厦，公设就差很多。另外建筑法规修改之后，7楼以上建筑必须要有双电梯双逃生梯，公设就有可能差10%以上

楼上说到重点了！中古的整修费用加上头款真的颇高，不如买新的....

同样权状40P，新大楼扣公设和附属建筑物之后可能连20P都不到，华厦却有可能接近30P15-25年的低公设华厦，我是觉得整修费用花上去之后，多10%空间可用，在台北市很划算啦

双北中古屋主要是为了卡地段，地段在双北影响太大了中南部差几百公尺可能没差，双北捷运站500公尺就有差了也因为双北行人步行率高，几百公尺变成兵家必争之处南部骑开车几百公尺无感，双北走路去买东西吃东西有感所以在双北隔五百公尺的新成屋和中古屋价钱可能差不多双北要严格比较中古屋跟新成屋差距在100公尺内才行还有一点就是中古屋公设比20%跟新成屋公设比30%也要考虑

=.= 新屋也有地点很好的 只是不一定买得起

其实中古弄起来不比新屋便宜吧？

同地点当然比较便宜 不然买新的就好了

中古弄起来没比较便宜？看你怎么用啊 也能便宜用也能贵贵用

中古怎么会弄的比新屋还贵？被包商坑很大？？新屋是空屋，反而要装潢一笔

新屋也可以用很贵啊XD，另外同意ceca，老屋翻新其实花的钱不用很多，很多都是被包商坑

双北中古屋主要是地段，新房都在…的地区

应该是比同地段的吧,不同地段怎么比?高雄的新屋 vs 大安区公寓??

有钱当然买新成屋，但要考虑地点