[请益] 卖房要专案委托还是一般委托呢?

楼主: drexlerking (对自己好一点)   2018-09-12 09:16:57
各位版友大家好,最近家人打算卖掉一间三房的大楼物件,低楼层,屋龄约10年,位置在
北大特区,社区风评普通、屋况保持得不错,目前屋内都清空了只剩一组椅子。
请问这种情况下,大家会只委托一位可以信赖的房仲?亦或是一般委托多位(家)房仲呢
?有请教周围的人,有表示专案委托通常会卖得蛮久的,尤其是地方加盟店这种。
相对地,一般委托多(家),若其中有直营店,广告上架是全国都看得到,在效率上会比
较好。
但相反地,专案委托对于屋况的维持掌握是比较容易的,只是若是都清空打算卖了,这部
分的考量是不是相对不重要了?
如果是各位,会选择怎么做呢?目标当然是在可以接受的卖价下尽快能卖掉,恳请各位解
惑,非常感谢!
作者: westhaown   2018-09-12 09:29:00
签一般 别被房仲话术洗脑
作者: mushjal   2018-09-12 09:29:00
签一般,不要被骗了
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-09-12 09:43:00
签一般 给一家直营不就解决你的问题了吗?
作者: alonsoHH (alonsoHH)   2018-09-12 09:50:00
永庆体系一间 信义一间 保证你所有网络都看的到其他品牌...没有官网也就没有.我自己是仲介我就放这两家
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2018-09-12 10:11:00
三峡北大永庆是永庆不动产 是加盟的
作者: kid1a2b3c4d (陈可勋)   2018-09-12 10:54:00
我也好奇为何不要专任 长辈说这样仲介会较卖力
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2018-09-12 10:57:00
你的价钱合理 一般约一样跑的快 不合理 签2年也不一定有人看啊
作者: aloness (aloness)   2018-09-12 11:49:00
专任就代表你的案子跑不了,仲介没到目标利润就会押著不卖一般约就是比谁卖的快,哪个比较会认真处理还分不出来吗
作者: FerretYayu (貂老大)   2018-09-12 11:49:00
建议看您们家接洽者的情况,一般跟专约是各有优缺点的
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-09-12 12:16:00
价格问题 专约也没用
作者: funjapan (派翠克)   2018-09-12 12:22:00
我觉得各有优缺 要看牵的仲介
作者: alexenderpp (亚历山大)   2018-09-12 12:25:00
我本来也以为一般约跑得快但后来签一次专任约出其地快且价钱好 所以还真的是看仲介个人有没有用心
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-09-12 12:27:00
这跟是什么约关系不大 就刚好市场上有一个买家买单
作者: denny5105 (倾听者)   2018-09-12 14:53:00
一般约比较容易被放底价,房子容易卖烂
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2018-09-12 16:07:00
业务员努力还要遇到点好运气,要买的客户刚好在此时此刻注意到这个房子,且能接受这个价格
作者: littleven (minicat)   2018-09-14 08:07:00
只找1-2家仲介 签一般约就好…千万不要签专约
作者: a410601 (小恩)   2018-09-14 12:40:00
签一般约,打死不要签专任,绑死很麻烦!

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