小弟是新北市人 已婚无小孩，工作在台北市最近想买房，但是老家在永和，单价动不动
就4～50万起跳，新3房买下来也要破3000万...完全爆预算，台北市房子跟不用都是天价
我的预算是在1200上下，所以往新北外围看，最近看到这个建案，但是版上好像没看到讨
论，感觉开价不会太过分，跟周遭新建案有便宜一点..大概单价22左右，含平面车位买下
来大概1200左右，公设比大概25～27%左右，感觉CP值不错，可能我怕吵，它附近满清幽
的，所以我觉得是优点，然后采光通风都不错，而且楼下有小七，生活机能应该还ok,要
到台北市 工作交通我打算就坐火车，不过这个建商我没听过，可能是当地小建商，但是
老板讲话满诚恳的，他强调这个社区的邻居素质都不错，而且户数才19户，蛮单纯的，我
有去问了一下社区住户住起来感觉如何，是说还满幽静 房子也算宽大，回到可以好好休
息放松。建材用料方面听老板说好像不错，但我不是很懂这块，所以我有特别去问有些住
家已经搬进去2年的，是没听到什么奇怪的事情或是特别差的地方譬如漏水之类的，品质
应该ok，另外管理费一个月应该不到2000，因为没有请管理员是用保全连线方式，所以省
很多，基于安静以及CP值所以有在考虑这间，不知道大家的看法如何？ 可以帮忙给点意
见吗？感谢！

素胚勾勒出青花笔锋浓转淡

莺歌就能接受的话 20出头台北区算便宜 就学区问题吧

这名称很适合莺歌XD

为啥一定要买新成屋@@？而且你说的是尖山路那个案子吗？是的话离火车站有一段耶..再来就是价格你说22/P，我朋友5-6月买莺歌车站走路1分钟左右的锋X首X一坪也才买20初= =你要不要再考虑一下@@我直接点讲都买到莺歌去了，真的别买到莺歌区里相对偏的地方，而且户数才19现在新新的你看了很喜欢，过个10来年样样都要花钱的时候你就QQ再来看你内文希望我想多了，你内文打那边蛮轻幽的刚好你也怕吵，大哥...我旁人怎么看都觉得你在催眠自己，因为你如

北市老公寓差不多也落到1200-1500之间了 选择很多一定要选新成屋电梯大楼那就只能越买越远囉另外想要清幽的话 台北市的山上也有类似的房子啊

19户养一台电梯+公电...请三思

呃...刚打的后面被吃了QQ

推一下前面说的，你都买到莺歌了当然要买莺歌热闹的地方

管理费这么省就是因为没请管理员~~但管理员还是有他功能虽然不需要24小时的保全

莺歌当然要买陶瓷啊XDD

户数少 会很惨

不考虑小户数，社区维修你就知道痛

尖山路22，妳有别的更好的选择

房板太冷门 歌词推文玩不起来...

这是电梯公寓的样子 没管委会?

10年后房价连17/p都没 能接受再买

锋X首X5到6月能买到一坪20初? 真假 那时都快完销的样子

青花磁有成立管委会吧？再来回L大...印象换算下来朋友说23/P左右应该算是20初了吧

这间我看过，有管委会。当初也在考虑，但想到交通问题就……而且我想要的楼层都没了，剩2楼跟1楼，跟5楼大坪数

这间卖很久了，都是大坪数，实价登录最近是17.X，符合边的行情，这里建案很多，也可以看看金莺一品 或是刚进尖山路的天囍，建商剩最后一间4房47坪开888万

天青色等烟雨 而我在等妳

莺歌还买这

太贵了

户数少真的不要买 除非你很有钱 不怕以后修缮

喜欢就买，不要太在意别人的说法，房子是你做主决定的

户数多户数少都会有人嫌，重点是适不适合你，户数多修缮便宜但相对人多就易吵杂

你知道中坜到台北这段火车人超多的吗

买桃园还比较好 火车比较多llll推荐你买凤鸣 青花瓷很偏市中心如果你真的要买莺歌的话偏离