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内文：
内湖的建商为了清库存，现在准备降价！有建商开出5字头，还有的建案是从原本的95万
杀到62万，让利幅度高达34.7%。甚至连银行也加入战局，开出低利率，假设买1200万的
房，每个月大约只要还3.5万。
为了出清余屋，现在有建案大手笔降价，像是背后这栋内湖的建案从预售每坪95万，来到
如今的62万，让利3成4。建商砍价清库存，内湖就是重灾区，YES美丽华9字头变6字头，
让利34.7%最多，而原本开价118万的宏泰元苑，一口气也少了32万，甚至也出现了5字头
就能买到内湖路门牌。
住展杂志企研室经理何世昌：“预售的时候，那时候市场的状况比现在好一些，所以建商
开价的信心会比较高昂一点，但是在交屋之后发现，市场的卖压其实蛮大的。”不只新成
屋降价了，现在买房诱因还有五大行库，房贷平均利率1.62%，续创历史次低。
永丰银个人金融处长江静美：“希望客人是属于首购族群，或者是他是转贷族群，而且他
未来这个房子是要来自住用的。”银行抢客纷纷出招，永丰银利率最杀1.58%起，一银给
医护等等收入稳定族群优惠利率，至于王道银利率是1.65%起，但贷款最多可以拉长到40
年。
永丰银个人金融处长江静美：“购买1200万的房子，可以贷到85成，以贷款30年的期限来
看，你一个月只要缴35000块就好。”但这是不是就是进场好时机，买预售屋跟买余屋还
是不一样。
住展杂志企研室经理何世昌：“如果你自备款真的拿不出来，那没办法之下，你只好去买
比较贵的预售屋案，如果你自备款拿的出来，现在买成屋案，尤其是余屋案，当然是最划
算的。”看来房市维持在保守期，买房前还得看仔细。
心得：
是真的降价,还是骗人进场? 大家怎么看呢?
究竟该不该冲一波去买下来当房东~~~~