炒房这个字眼说起来太难听了。
但是很好奇有没有公司本业就是靠着买卖房地产或是收租金，然后规模越做越大的。
空空会说这么好赚自己赚就好了，干嘛开公司。
但是开公司才能吸金啊！才能有更多股本、才能赚更快。
假设以南部租金报酬率5-10%，去设一家公司好像也无不可？（收租套房甚至可以冲到10
%以上）
北部那种赚差价差为主的，好像就会现金流不稳定，因此不适合。
中部我完全不懂。
有人懂这一块吗？

你现在看到台面上有名的财团几乎都持有房地产阿

他们是副业，我说的是只会买卖房地产...除了炒房，没有专业的公司

川普啊XD

麦当劳啊

麦当劳

麦当当

炒房是炒作，长期持有并开发附近环境是投资你去买一大片荒地，然后开垦到能耕作，持有面积够大自己办重划，这样叫炒作？你先搞清楚什么是炒作吧

很多老台商在大陆就是，总结多年最值钱资产是手上厂房

大同!?

盐董啊

灿坤，家乐富，迪士尼，诚品是二房东台湾比较少大型专门买卖住宅的公司，因为央行和金管会会即及歪歪公司贷款住宅因为央行给银行的浅规矩所以贷款困难，增资被机车动不动就要查你帐交易税金又高，交易时间故意给你拖延不过现在开了一个出口，叫包租代管之后看，政府会不会为以后包租代管公司开买不动产后门目前台湾公司不是不愿意买卖不动产，而是政府管太多，所以大家放弃用公司操作只有长期持有的性质，并且大多商用不动产

满多的啊，专门开一间短投资避税的，低调赚

说自己开公司连公司章程都不懂，讲什么鬼话侚公司章程没有类似不动租贷之类的，就算是台塑台积电去买，一样会被查啊所以这些公司没你那么笨，他们都买工业土地，到时后转建地价值飙个百倍不是很好？谁跟你买住宅？ 税金贵还要列折旧大同一年亏损一年还可以炒作到30几元，就是为了公司资产的土地啊南港展览馆站后面台肥的地也是，一翻身全变高档住宅区

太多了…有钱人都是开几层spv去买房的，用公司股权买卖

没有,用公司股权买卖名下大多都是土地和大型商办旅馆.你如果为了金额在3000万以内的住宅这样搞,不划算.然后如果你有三五栋房子,别人也不愿意一次全买.你要5000万以上才略有价值.问题是,5000万以上的住宅是非常低流通性的产品.外加你用公司持有,这种住宅的税金会相对很高因此公司不做住宅.至于上面那个抄网络抄很开心的大概搞不懂.一搬开公司,营运项目基本上是狂开的.就算以前没开后面有需要也会去补开.抄网络抄到大脑不清楚然后又装很里害的那个家活..XD像我公司营运项目开了2x大项..对我营运和税金又没影响,我何苦不多开几个项目呢?这是什么鸟问题..一看就知道一辈子没出过社会.