楼主:
bezbol (o.o)
2018-09-09 03:36:05买房要看自己的需求跟能力
有那需求跟能力
有看到合适的房子
你就会觉得他说的都是屎味
一年前我没买房的需求
也还没能力买房
听他说话就像福音降临一样
感觉房子一定会跌
到时就能轻松捡便宜
我有幸工作在淡水
所以租在淡水新市镇
重划区的蛋黄家乐福旁住了一年
一年前常听大家喊这里是鬼城
媒体一堆看衰的报导
但实际住了一年
这里的生活机能已经很完善
街道宽阔有人行道公园绿地
住起来真的很舒适
现在轻轨要盖好
原本较偏僻的二区台北湾那带
因为很多大建案都陆续完工
被称为一级战区，也渐渐热闹起来
几个月之间老婆怀了孕
也有了足够的头期款
必须得思考入籍跟小孩的成长环境
我想这就是现实的需求
于是放下了之前房价会崩的成见开始找房
新市镇较偏僻的还是有一字头
但临近轻轨捷运的建案
基本上都站稳了二字头
大部分建案也都销售的很好
二字头的房价两房约30坪的格局
可以在800万内买到
头期款稍微多些抓个200多万
就能每个月付将近原先租金的贷款买房
这样的条件这样的居住环境
加上有轻轨捷运在双北
会没有需求我不信
你说房价要再更低也是很难吧
回过头看 Sway
他说的看房要诀可以参考
但他对于重划区的评论跟看衰
我觉得就置之不理
想住哪里买什么房
还是实地走访体验当地的环境
评估自己的能力跟需求吧
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-09-09 04:28:00恭喜成家
作者:
t932125 (用深情与你相约)
2018-09-09 08:23:00恭喜恭喜
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-09 09:05:00恭喜他就是讲一些人心里期待爱听的才有人看啊，然后你反驳就会有人说你是套多少XDD
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-09 09:18:00当然他讲的一些购屋流程跟基本事项这些没啥问题就是了
作者: SmileCora 2018-09-09 09:23:00
推～～
他提供的意见是给"完全没经验,准备买房"的人看的,有基
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-09-09 09:32:00确实！Sway目的不完全是分享，而是营利，所以一定要耸动才有信徒啊
作者:
neverfly (neverfly)
2018-09-09 09:35:00站在他的立场，他改喊多的话就不会有利益了
恭喜!是觉得买房不是纸上谈兵，永远只听他讲不实地去租屋看房或和代销仲介交手，多空看法都只是自我安慰式的不实幻想。
作者:
yha (春天来了)
2018-09-09 10:32:00Sway 蛮聪明 其他仲介忙着卖房子 劝人买房 他看到了另外一个蓝海 买不起房子 但是想买的人的愤怒 他反向操作 唱衰房市赚钱
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-09 10:33:00要当他信徒 这辈子就别买房了
恭喜 还好你没继续听他的 不然你现在依然租房+悲愤XD话说鲁空大将军被桶了 QQ
楼主:
bezbol (o.o)
2018-09-09 11:48:00b606你怎么算房贷要一个月4万一个月四万足够买千万三房了
作者:
wenli07 (杨威利)
2018-09-09 11:55:00这篇就是买了房，就变多多的典型。淡水的需求哪来呀？工作机会多？你不怕哪天台北有更好的工作等着你？
作者:
kenlll (游星)
2018-09-09 11:58:00恭喜成家 在地工作算刚性需求囉 不用远距通勤
啧，工作在淡水当然觉得淡海新市镇方便啊，Sway又不是只跟你们当地人宣扬他的想法，再来你金额有出入，要不要重算一下？
重点又不是淡水 重点是都有刚需了怎么可能不买，这是一堆单身鲁空没办法想像到的吧
以前会去关注sway的文章，但有次看到他批评抵达高铁站觉得台中市公共汽车非常落后之后就不再关注了。那时候的台中市公共汽车可以说是全盛期却被他说的比高雄市公共汽车还不如，真是…
台中高铁公共汽车很多吧...sway真的干话一哥XD专唬那些待在家不常出门的鲁空
台中高铁问题是 位置真的太烂 当初硬要吵乌日的后果公共汽车很难救公共汽车很多又怎样 我上次坐到市区 随便就一个小时高铁那鸟位置 很多北部工作的 回台中都不搭了 坐统联到市区还比较快到家
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-09-09 12:50:00请问一下，怎么保证自己20年内身体健康不会失业???有高手指点一下吗
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-09 13:13:00楼上去问你爸妈? 除非他们没买房
全台湾高铁站位置最好的应该只有台北而已，新左营跟台中比也只不过赢了一间新光三越。而且台中站转搭大众交通工具不怕淋雨日晒，下大雨去新左营就知道有多爽了。
楼主:
bezbol (o.o)
2018-09-09 13:21:00e33没人能保证，但如果怕东怕西，就不要结婚生子每个人的人生观不同吧，有人觉得到老一无所有反而死的安心当鲁空一辈子轻松自在无负担不是很好，干嘛当房奴？
e33大 你能保证出门不会被酒醉的撞? 所以你还不是会出门
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-09-09 14:04:00就是不能才好奇啊，楼上有个M大要人祈祷这个，问题是，怎么做到
作者:
ppnow (no ways)
2018-09-09 14:20:00买了房就是多多，跟买了股票期望他涨是一样道理，至少不要跌。会去酸的都是没买过房的人
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-09 14:29:00或是已经鲁~到这辈子放弃买房的
作者:
candaptt (伟大的明天)
2018-09-09 14:32:00恭喜
作者:
LDTILA (心在全世界)
2018-09-09 14:52:00台中高铁是盖给彰化人用的 不是给台中人用的XD
作者: bull5310 (阿棠) 2018-09-09 15:02:00
淡水……我如果住淡水我也买的起
作者:
neverfly (neverfly)
2018-09-09 15:57:00有房子失业时卖掉还能拿一笔回来,失业就租的起房子吗？
作者: Aesti (里予兔女子美) 2018-09-09 16:14:00
台中高铁的公共汽车种类多，但是班次太少
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-09-09 16:31:00每次看到买房怕失业缴不出来，你租房子就不会失业？
作者:
Neymar (内马尔)
2018-09-09 16:40:00贷600万20年，一个月负担约3万。20年负担约720万，加上头期200约920万。20年后就算腰斩还有400万，920万-400万=520万。假设在那边租屋一个月2万，20年后租金花约480万。两者相比较几乎差不多。但是前者可自住住到爽，贷款缴清后又可以拿这间不动产出来贷，但800万跌到400万的机率大不大？后者是有多两百万在身上可以额外投资。只是投资能赚多少每个人能力机运不一样。就看个人自己选择囉但是老实说以现在的情况，低总价要跌的空间相对有限
作者:
bbwoo (woo)
2018-09-09 22:01:00我都搭高铁回台中再搭Uber回西屯呀！
作者:
kenlll (游星)
2018-09-10 08:19:00看格局的地方很有用 其他就各自参考囉
作者: rabbit104 (lalal) 2018-09-10 08:34:00
失业的人缴贷款会有问题？难道缴房租就不会有问题吗？房子缴个10年残值还能增贷笔钱出来让你撑到重新找工作ㄋ，只租不买你失业房东只会叫你快搬走
推r大 好像买了房就像世界末日 什么鸟事都会发生一样
忘记是哪一集sway上鹅姐的节目 建议有能力,评估ok就可以买 没能力就租
作者:
nosmraw (这不是方向@)
2018-09-10 10:58:00恭喜成家^^
作者:
vi6 (vi6)
2018-09-10 12:02:00主要还是工作在淡水吧，不然一般人真的不会买到淡水
作者: rabbit104 (lalal) 2018-09-10 13:36:00
还必须补充一下，房子缴贷款有70-80%是在缴本金，等于在存钱，若租屋缴给房东全部就都是房东的，现在的租金市场，最少在台北市以外，租金几乎全等于房贷，等于房东赚那70%，我实在不懂只租不买的人是怎么想的....
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-09-10 17:44:00只租不买的理由就是每天怕裁员生病 薪资跟不上房价 看戏
作者:
jlu (憔悴江南倦客)
2018-09-10 18:18:00在哪工作就可以在哪买,Sway一直都是这个论点吧就算是青埔,你在那附近工作就买在那边啊
关键字是你工作在淡水吧 但你很肯定你不会换公司吗除非公务员 不然一般人换工作的机率很高 淡水工作很少
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-09-10 21:42:00怕换工作就养不起房子的就不要买房子，在哪里都有机率被裁员的，没办法承担任何风险，租一辈子好了，结婚也省了，因为被裁员也养不起家人
楼上的脑....如果原PO过两年工作换去内湖甚至南港 每天通勤就饱了当然如果比如是在淡水当正式教职这种 那买在淡水是不错
作者: rabbit104 (lalal) 2018-09-11 10:10:00
换工作地点的话，就卖淡水买小间一点的南港啊 换去房价比较低的地区（南部）就有钱买大间一点的啊
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-09-12 16:05:00换到内湖南港不会卖掉？这什么逻辑？你一辈子都不会换屋换工作，每天担心什么都不用做了脑子可以变通一点，什么都担心东担心西，你要不要出门？