楼主:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-09-06 00:28:25前阵子打算用理财房贷来大干一场
反正利率也很低不会有什么还款压力
今天终于送了家里的某一间房去民营银行估价
本来预估大概1750-1800，结果银行竟然估1950
整个爽翻
正常来说银行不都保守估计
怎么好像估得有点高?
这样是不是再包个红包就估更高了？
All in中国 & 高收债
租金、殖利率、利息三边赚。
危机入市 , 别人恐惧我贪婪
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-09-06 00:43:00少见不过看了你前面的文，八成又是跑出来虎烂的
作者:
haydou (haydou)
2018-09-06 01:00:00我也看了楼主前面的文...
作者:
kilolima (kisawakaB1)
2018-09-06 01:38:00键盘欧印
作者:
rockwho (FFForder)
2018-09-06 02:01:00嘴巴讲都最快喔 有证明?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-06 02:20:00银行股价本来就很不准习惯就好
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-06 06:41:00嘴砲
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-09-06 06:44:00加油
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2018-09-06 08:15:00银行也是看实登股价
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-06 08:34:00高估真爽 房价的话 就是现买现赚了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-06 09:29:00QQ你在租房~不懂! 别来瞎扯
作者:
vince4687 (å¯æ„›åˆè¿·äººçš„å派角色)
2018-09-06 09:33:00真想知道ceca大说的是哪家银行XD我自己每天在跟银行搞这些事情 不晓得哪里本来就很不准
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-06 09:57:00若买1000结果银行估价1200 立马赚200 爽死
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-06 12:53:00QQ果然吃了幻想王口水.....租房的幻想自己有房
作者:
aloness (aloness)
2018-09-06 13:14:00说估价高的要记得看利息多少% XD讲的好像借钱不用还一样ceca的不准，猜是指他的目标卖价高于银行鉴价吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-06 15:35:00每间银行都麻乱估，习惯就好，他们估价都麻乱抓旁边成交行情对于产品特性，优缺点都不看还有人公寓混在一起估结果公寓一楼400说太贵因为2楼成交350都快晕倒了然后暗房或是窗户打开可以跟隔壁借酱油的可以估到永久视野的价格这也是估不到多换两间银行的目的反正他们爱乱估，你就多找几间去估多有机会不过通常我们投资客的物件几乎都估的到啦我们进货价那么美丽，呵呵一般是出售后，下一手买家不一定估的到真的估不到就动用经理权限这也是小物件的好处，银行业务对那种房价五六百内的东西比较不怕所以银行送上去估不到但是业务个人认为放这个价位风险很低他就可以动用经理权限去放妳如果是一千万以上，就不用想了其实很多人估不到也是死在当年买的是新屋例如三年屋1500新屋1800你买1800过三年，人家六年屋1600你的三年屋没啥成交所以银行比照旁边物件，大量参考到1600他意思意思给你少三年的估1680然后.......然后你就哭了你反过来，这边只有一两栋8年屋，其他都空地8年屋1000万，旁边空地盖新屋1600过五年，旁边满地五年屋，价格在1800请问你只有一两栋12年屋会估到多少？甘，当然1400以上啊懂吗，这就是玩中期的奥义！！！卖不卖的掉已经不是重点，银行估价可以上去，你先赢一半有时候有些东西不写成文章，以免一堆奇怪的人去下面乱推文反正不写成文章，没看到的是自己的损失另外，投资客爱买大楼二楼也是这个原因总共29楼，28楼要不1500，15楼1350，2楼广告户1100你买2楼，然后过三五年到时候如果15楼基准变150028楼会只有1600,2楼会有1400的估价所以价差大的案子，买最便宜的自己去案场看，最便宜那户是不是超抢手任何烂缺点都被无视只有豪宅才买好户别，高楼层好座位一般宅买便宜这些都是投资奥义
作者: bull5310 (阿棠) 2018-09-06 20:08:00
我缺业绩耶 能让我估看看送件吗？贷款下来的钱再我这做理财 我在退佣给你如何？
楼主:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-09-06 20:09:00你哪边的银行不用退佣，因为不做理财XD
作者: bull5310 (阿棠) 2018-09-06 20:11:00
新庄的民营银行我们有高收债阿 中国也有
楼主:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-09-06 20:16:00房子在高雄欸大大
作者: bull5310 (阿棠) 2018-09-06 20:30:00
我有高雄分行的同事 有ㄐㄧ会我帮你借绍 然然高收债跟我下跟我下南非币高收年配15-17趴 现在汇率才2.01有兴趣吗
楼主:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-09-06 21:03:00拜托 不用噢。真的不会买理财...
作者: bull5310 (阿棠) 2018-09-06 22:18:00
美金也有年配8趴左右 你对市场有信去危机入市我很认同 给个机会吧 业绩很缺
楼主:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-09-07 11:09:00不用唷
作者:
aloness (aloness)
2018-09-07 13:20:00所以说穿了就是银行鉴价不如你CECA认定的价格嘛…扯一堆还不是如此？你打50行的内容，我用一行就讲完了
楼主:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-09-07 21:27:00...投资客是真枪实弹，边买边卖。当然比较准