楼主:
smallha (heart)
2018-09-03 15:17:10下了一笔斡旋后,期限到当天,仲介告知未达屋主底价,而斡旋期间也到期,于是将斡旋拿回
但仲介要我再给他三天时间,三天后仲介又通知屋主同意价格了
说我可以不用在下斡旋,直接约签约即可,又约了三天后签约
我说口说无凭,于是仲介给我看跟屋主签好的契变书也备注了签约时间及卖方实拿底价
等到签约前晚,仲介又来找我,明天无法签约,说屋主要调高8万
我直接说那你来找我做什么?我已经出价高于屋主底价也外加付了2%多的仲介费
你还要来找我加价!!仲介回说这个案子他没赚,连公司最低门槛都没到!
隔天仲介打来我就没接他电话了
我想问这样的状况,我要如何成交?
这个案件没有上仲介网站,似乎只有这个加盟店及另一个品牌的某一间加盟店才有,
我可以去找别家品牌仲介谈吗?还是找这个仲介的店长谈
真的对这个仲介感到不舒服
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-03 15:22:00
恩 放宽心 这间 也不知道是真的还是假的 再看其他的
作者:
amiah (向前向后)
2018-09-03 15:22:00仲介很辛苦啊，加一下吧
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-03 15:24:00
这种戏太多的仲仲 很可怕 说不定会诈骗演戏跟诈骗 一线之间
感到不舒服又溢价当然不要买呀 除非卖下一手稳赚再加XD
作者:
leoth (小猫)
2018-09-03 15:28:00体贴他，展现你的大度量，加价吧XD
作者:
ppc ( )
2018-09-03 15:35:00屋主搞不好也被搞到很不爽
作者:
roxiang (天空之城)
2018-09-03 16:05:00绝对不要理他 是我老子就不爽买 房子那么多缺你一间？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-03 16:46:00换一个就好~~房子多到爆!
全部都给你看了 连屋主实拿都给你看了还以为做状况 科就单纯屋主反弹想卖更高啦 去找别人谈就反弹卖更贵你只讲八万 没讲两趴服务费总金额是多少搞不好八万还比你两%还多勒农历七月本来就状况意外多 很奇怪吗 就神秘力量阿通常有尾数出来的金额 也有可能笨蛋开发经纪人没事先跟屋主确认过增值税的问题 才会这样签好了又反悔要咬那代表买1000万以上的案子 看你在不在意那八万罢了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-09-03 17:18:00仲介应该没骗你 但是可能能力很弱是有可能的 我就遇过连屋主简单一句话都可以错误解读的业务员
你可以看看是不是增值税八万 科科 不动产说明书上有这个案子连服务费都谈得这么透明了一堆乡民还在小剧场这种案子我不信屋主有给多少服务费 科科你不爽的话 签约的时候可以在跟他说 你卖好贵连增值税都要我出 只是搞毛屋主对代书流程也不利就是
作者: wingtone (没菸我不行~) 2018-09-03 19:07:00
买方付2%是好咖
作者:
Dawyuan (Biscuit)
2018-09-03 19:42:00总金额估好，看你觉得合不合理，其他不要管他屁话一堆
正常不会已约好签约 又回马枪说要你加价 很容易破局有可能像楼上大大所说有税费没谈清楚 或屋主真的回涨
作者:
s359999 (gototai)
2018-09-03 20:12:00中仲也要养家（ㄌㄠ）好吗？ 刷点手段演演戏，日常表现啦？ 百万年薪中仲到处是，你以为真的是公益喔？ 但好心中仲打着成交捐0.1%做公益呢？！
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-09-03 21:34:00估计是实拿这个部分有出入，屋主嘴巴的实拿要扣除土增税等杂费，业务员以为屋主实拿是仲介费外，屋主要自己吸收这些杂费
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-03 22:11:00
仲仲这种职业 是世袭的吗?话说本鲁从小到大 朋友家中没有做仲仲的.......所以 老了才知道 仲仲很可怕
作者:
McKing (wake up)
2018-09-04 00:16:00上次我连2%都不给他赚
作者:
annzheng (Annzheng我不是女生)
2018-09-04 07:25:00仲介发言也不用把买家的疑虑当成白痴来看待啦
不利用讯息不平等喊价谈什么？XD都约签约还能关两个小房间浪费时间了，一堆到现场却说没谈好....恁老师，又不是吃饱太闲某楼仲介都要你为其他人想，当盘子就是了，你付钱都为其他人想..以为你是天子是明君，天下子民都是你的，你多花点无妨，别人都该获得利益跟愉悦，你花钱就该吞下去，最好交屋再包红包给仲仲才是识相知趣的好客人（盘子）
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-09-04 11:58:00我说，竞价就是这种问题，屋主收订了也可以因为时间问题拿翘，我们这种竞速没太多这种困扰就是这样，屋主拿翘时间少事前问题都排掉，又不用被板上嘴(瘫手