最近房地产比较有起色 所以看屋比较勤 没什么认真发文
学弟也算是有在关注 不知道是想买 还是单纯好奇 还是正义人士觉得房价不公
不管怎样 我先回答主题 新竹强项就在薪资房价比 我之前应该PO过连接图 你也PO过
先不说本来就有钱的
1.四大+四大 通常都很忙
也很容易受品牌影响 昆山 大彦 惠雨 椰琳 大概是他们首选 好一点可以上到1500+
(这可以另打一篇 说真的 建商看品牌去溢价买入 跟买BEATS耳机或是东区潮衣很像)
(他多给那些贴心小地方 也不至于这么高单价 反正他们毛利比较高 像IPHONE VS 小米 )
2.四大+年薪60万附近 这大概就是 昌邑 丰亿 保佳 买坪数够的 位置OK
大概1000多是他们防守范围 兴希望 梦想市 九牧 明珠 三小国
3.作业员+作业员 一般服务业 等等 大概就是家庭收入可能150万
这种只能走总价控制小坪数 或是买二手屋 悦扬 富春居
竹科人我观察 CP值在意 但是也很挑惕 有些没买卖过房产的 买了之后
知道优缺点在哪 会想换
新竹有个诡谲现象 我都来这鸟地方了 还住烂屋 不行
一个建案400户 可能只有那100间很热门
像清大御锡 我只看IJ户 其他里面我都不要 富宇栈 我只要A栋 BC我也都不要
举例来说 有人去问了惠宇谦里 哇靠 剩较大坪数 位置又烂
他就想说啊 在租一阵子 等下一个建案 所以疯抢下一个案子
这次大砚RIVER 也是一下就抢光 椰林别说了 搞得像以前补习班排队划位 还要半夜排队
以新竹县市总经来看 至少人口正移入 还不算没迁户籍的
(台湾少子化讲半天 总人口还是缓慢成长 只有今年二月冻死比较多? 负得)
(社会增加还是增加 我管你怎样增加的 移民跟开放外资是台湾房产下一波的动能)
当然 竹北空屋算相当高 不过跟淡海 青埔 还有一些拉基重划区比起来稳多了
大坪数消化不易 是可以去杀一下 光立方封盘两年 要开卖了 但是剩88坪的...
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房价还是要靠政治比较快 持有税跟日本欧美看齐 马上跌到崩溃 严格限制自有住宅
空屋课个重税 还可充实国库 敌人一直都在总统府 立法院 空军都搞错对象了
杀头生意有人作 事实就是 大家都想5折买别人房子 自己房子加倍卖
那财富就是累积的 CECA也常说 我也深刻体会 你现在肯背贷款 小孩子就爽
你看龙二他小孩 20年后就有内湖房子䁖
如果金融崩盘 他过劳死 那还有寿险啊 怕什么
至于房地产的赠与跟股票的赠与 税制上的优势就别提了
在资本市场 残忍的人才有办法赚钱 人命都可以给他一个价值 END