小弟有幸继承了老家(云林)的老平房
斗南镇上 妈祖庙附近
看土地权状面积是256平方公尺 地上物就不说了 不值钱
形状方正 非长条或畸形
看了一下是住二
去电县府都市计划科后确定
建蔽率60% 容积率200%（35/120，那好像是台北的）
一层可以盖40几坪 约盖4层
其他的地就当花园了
不过我在北部工作 实在不可能回去住
上了591看感觉随便一块建地 单价都超过10万 而且都满小的
就算买老透天 200多万 对应土地也是差不多这单价
家中长辈好像曾经说过有人开20万/坪要买
我是觉得满唬的
附近的新透天大概6~700
不过是那种很小的 一层约12坪那种
现在建地的行情到底要怎么看呢?

不缺钱就留着吧

放著吧

在放就更没价了 他就想问价钱什么放著

不缺钱留着 +1

镇上可以放著啊,台湾值钱的永远是土地

应该能盖单层27坪的透天3-4层(?)+50坪车库花园，就是这块土地的价值

建蔽容积可以再确认看看，应该没这么低，云林一般乡镇大概都有50/150的水准，这个面积可以盖2-3户，20万是太夸张，丢给仲介评估看看，我猜10-15万左右

20万 一栋透天地坪40成本就800了 云林全新透天有一千三百的价格吗

如果六米路一下，一坪20立刻卖他，所有其他成本你们出外围差价超大，所以其他要看才知道有些土地，一坪三万也没人要

北桃竹中的土地有价值 其它趁早脱手

路宽应该不只六米喔 应该有8-10米

应该有建3~4户透天的可能，如果是市区，建蔽不会这么低，有价值

256m^2=77坪，盖3户极限了吧

乡下土地应趁早脱手+1

查实价登录看看阿

云林会是少子化重灾区...

路宽几米影响到地价非常多

25坪地坪 盖30坪建坪透天 谁会买这种鬼东西盖两栋 各五十坪的透天差不多 容积率太低

楼上一堆买这样的鬼东西，25地坪可以盖到近60坪建坪还不含二次施工。乡下盖电梯没人买因为太贵。但是这块面宽如果有15米以上，3户是坪效最好。少子化重灾区不错，但很多年轻人都返乡务农，养鸡猪牛的收入都很不错。光是酪农每天收2000-4000L的大有人在，一公升收购价至少30元，月营收180万台币。养鸡3星期左右收一次，消毒时休息一星期，更别说养猪...如果你是说一堆老人顾人插秧顾人施肥顾人收割稻子，然后天灾靠腰政府要补助的....那根本不是务农

https://i.imgur.com/2J9In6m.jpg 就在这边 看来乡下在镇上也不值钱 单价才开6.85 QQ

盖透天建地起码要住三200%以上才盖的成这盖平房 或盖二楼差不多 要违规增建小心即报即拆