因为人生第一次卖房 很多不懂也会怕被诈骗 所以请教一下版友
万家兴不动产
https://imgur.com/NevLf4B
代书为(万家兴不动产配合的)
https://imgur.com/jeRtKUf
https://imgur.com/wkZif8D
履保也有开好了为安新建经 (请问已可在网站上查到资料 这样还有被诈骗的问题吗?)
https://imgur.com/h8jCi9t
想请问我们都照流程走 找房仲 代书为房仲配合的 也有履保 目前房子是无贷款
接下来马上要交付印鉴证明、房地契、税单、户籍影本 等等给代书
交付时会请代书签已代收这些文件的文字凭据
接下来这些东西就会在代书手上去办理流程 直到交屋
想问这样子会有问题吗? 整个流程有什么地方有问题吗?
若是有，可以建议一下该怎样处理比较好吗?
先感谢大家的帮忙!!

如果真的怕被骗，就不要交印鉴证明，然后要求代书，过户时本人过去亲办就不需要有印鉴证明交付的问题，不然原po房子无设定，都有机会被出去转一圈贷款。但是就要有一天平日配合代书办理过户。

印鉴证明只有房地移转在地政事务所会用到，其他申报契税土增税印花税都用不到。如果不想给印鉴证明，你最后一天陪同地政士去地政事务所一同送件，连印鉴证明都省了，有问题就问地政事务所的人员自己做最后确认。我都是最后一天去地政，顺便看对方是否有连件送。

税单不需要印鉴证明，只有过户需要，过户时需确认对方是否已对保，跟交屋时间和过户时间不宜相隔太久。无贷款的房屋过户好到交屋最快2-3个工作天而已，会拖两个礼拜以上一定有问题。

全能事务所正在播 赶快转57台看印鉴证明先别给

需要印鉴证明就地政事务所送件才需要啊，本人去就不需印鉴证明。

连在房仲店面签约都有可能被骗 真有够扯 房仲经理还扯只是借场地不关他们的事 根本诈骗共犯

你po这些是要人跟你说这个人有没有问题吗就讲白了 你针对这个人不就好了

好奇，确保过户没问题，那过完别人不就直接拿去贷款

推，这篇文章很实用啊

过户后才能贷出钱，但是申请流程是在过户前，先贷款流程，对保才接着过户才拨款。所以说过户后才能办的，不是不懂就是骗子。原po不在国内，怕被骗只能多请一个觉得相信的代书把关。

全能事务所YouTube有，好几集，最好全部看完

原Po小心为上策 你还不在台湾........

一般标准作业流程是“所有权买卖移转登记”与买方银行贷款的“抵押权设定登记”并案连件来送件。如果买方银行贷款出状况的话，就此打住，先不要过户，等贷款问题解决了，或是买卖双方协议尾款支付的问题，才继续进行登记过户的程序。　至于买方贷款银行除非是履约保证契约的签约一方，否则并没有将买方贷款金额汇入履保帐号的义务。　交易过程中，买方、卖方、仲介或地政士其实都有可能会出状况。

你查地政士公会有没有这个代书没？查完可以去地政收件柜台问这个代书风评不动产经纪公司你查公会没？商业登记你查了吗？履保开好有编号，你去查过履保公司主管机关没？然后再致电履保公司查询案件编号是否成案无贷款到交屋最快2-3个工作天？你唬懒吧！也要送件是8点开门，然后领件第三天下午，仲介不用约你时间？代书不用做请款单及整理资料跟你核对请款？当然只做你一件还是你自己送件就会那么快

请注意https://news.housefun.com.tw/news/article/152429https://goo.gl/9ti4xp

大大要注意安新建经之前履约保证有出大问题,有上新闻