房地合一之下
就算努力弄出成本
也要看有没有被认为是成本
靠房产赚钱的炒房客非常的少
比较好的方式就是买入特别低价的房子
靠售屋屋主*让利*才会有赚头
版上多多和空空战火不断
有时会指对方在带风向
若本版真的那么有影响力
谁才比较有可能是炒房客呢？
大家都知道
屋主要低卖除了超急需钱外
就是让看房 竞价的人愈少愈好
大家相信多多看涨的话都出来看屋竞价
屋主怎么可能低卖！
相反地
空空建议出个实价5折 7折 8折
甚至拿出少子化 升息 房价所得比超高
来减少看房竞价人数
屋主此时就可能低卖了
那时买入就有大的利差可以*靠房地产赚钱*
炒房真的是很要不得的行为
所以
谁是炒房客？
好像是空空吔......
大家讨论看看～
个人看法，多的，多半在卖房。空的，多半不适合买房却又想买。炒房是建商，经济规模够大才有利润
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-09-02 08:59:00炒几个月短线的应该是少数 更多人炒长线几年的 房地合一应该打不到炒长线的空空多半没买过房 打不到重点 又容易被带风向
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-02 09:12:00硬要说的话人人都是啊
作者:
kevinhon (kevin)
2018-09-02 09:15:00同意你的心得，这里有些看空的家里还囤了不少房耶！看多看空跟居住正义/炒房根本没有绝对的鸟关系 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-02 10:42:00有人幻想惯了 都忘了自己过去的言行或许幻想版适合他
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-02 10:57:00
喊多做空 喊空做多 房板根股版一样
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-02 10:57:00房市多头十几年了，真正的炒房客，早就赚饱饱享福去，或去炒其他商品了
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-02 10:59:00现在版上的多是不得已一定要喊多的，版上的空是喊空对他没坏处的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-02 11:16:00
是的 投资房地惨 能大赚的 是建商、地主、政府这些主力散户只是吃渣 名目数字赚钱
作者:
doogie (杜奇)
2018-09-02 11:18:00政府放任
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-02 11:18:00
但考量各种成本还有通膨 散户其实赚的不多而且 不小心遇到诈骗 瞬间归零 还要倒贴
推动房价不断上涨的应该是地主吧，地越来越少的地方就是一直推上去，之前买一间预售明明是在建设公司买的，签约时地的部分是跟一个不认识的人签，还另外有张售地的约，后来好像发现那个人是建设公司高层，感觉上建设公司帮地主承受了不少罪名
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-09-02 12:20:00是政府拉 土地价格越来越高 不用做事GDP都会拉高 政绩比较好看 谁管鲁空买的起买不起阿 鲁空投票只看顺眼不顺眼
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2018-09-02 13:42:00讲中文好吗
怎么会是地主?利率 税率 政策都是政府控制的，地主投客跟建商都只是顺水推舟罢了
作者:
wiliyss (路人工程师)
2018-09-02 14:34:00帮鲁空戴个大帽子：想买低是为了可以卖高有啥意义？ 鲁空还是买不起啊！
作者:
nikolas (你花多少时间?)
2018-09-02 15:55:00一堆包租公每月收入几十万 不断买地收租
作者: Humankind (戏曲人生) 2018-09-02 16:43:00
当民意代表的料阿
作者:
weivvv (Wei)
2018-09-02 18:34:00炒房元凶有-政府、贱商、投资客、抽佣推手
作者:
iiiikkk (allection)
2018-09-02 19:25:00没有人竞价的恐惧真的会让屋主想低卖尤其是屋主真心想卖而不是只是测水温
作者:
amiah (向前向后)
2018-09-02 20:05:00很多地方8折起，怕你不敢接就是了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-02 20:09:00其实，你只要卖房子比你买的时候贵你就为炒房尽了一份心力不炒房就是，你卖的时候，还要摊提折旧，残值成为成交价
作者:
amiah (向前向后)
2018-09-02 21:30:00一年买卖几10间，利用包装.资讯不对称，只为赚差价，这种最可恶
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-09-02 22:00:00... 炒房我想普遍定义为, 非自住, 短时间买卖转手.自住宅卖出比买入贵, 这叫炒房??
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2018-09-02 22:37:00楼上，在这板上空空会说自住卖贵是炒房还会诅咒跳楼
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-02 23:06:00你只要有赚到不动产的钱，你就是炒房，不用解释短期造成房价涨是因为旁边的屋主跟着加价卖不然一般短期没特别操作，他是定值在买卖例如，买500，翻修50，卖六百要不是旁边屋主把没翻修的一起挂六百卖不然不影响行情，这也是房价平盘，短期也可以玩的主因别忘了，我短期是房地合一一上路就在玩那时候不是超低迷，价格也不涨唉，基本上后，只要家里有祖产的你骂炒房死全家，你根本骂到自己去死不然，妳可以用30年前的价位然后摊提折旧来卖祖产啊结果，你爸妈或是爷爷奶奶，那老房子贷款头期款给你买房子你贷款额是不是远超过30年前买入价格？那你基本上，你用你的老房子印热钱进入市场你房子没卖，你也是炒房之一，不用解释所以每次看到别人骂炒房死全家啊我就偷笑，你是很想去死，那还不快去干嘛，还可以分别人去死，自己是善良的，屁啦你只要靠不动产弄到比原本买价还多的钱，你怎样解释，你都是黑的
作者:
amiah (向前向后)
2018-09-03 08:46:00自己找位置坐啊，别对号入座 气 pupu
作者:
jybest (jy最棒了)
2018-09-03 13:17:00找人头的一定是啊
作者:
U8 (难相处的胖子)
2018-09-03 17:11:00我只看到有人对号入座