首先
5万薪已经含奖金等
所以就是12个月 不可以用16个月
5万*12月*5年=300万
然后房价所得比是看
中位数房价/中位数所得
中位数“房价”是不论坪数的，只是一天到晚都有人说房价所得比要套实坪XD
中位数房价是找市价销售的中位数去计算。
也就是交易课税资料的中位数
当然这中位 可能是偏郊的house也可能是市区的套房studio apartment
但是都不管
我们直接当做中位数价格区域来判断区块位置
然后台湾有8,629,874房
4314937
https://i.imgur.com/4d5v2RV.jpg
大约是六都最便宜区域是中位数价格
先扣掉全台北
4314937-894126=3420811
基本上五万就是不可能台北市
然后再扣新北
https://i.imgur.com/ELcFMBG.jpg
先把
石碇1,473
坪林836
乌来910
瑞芳17,336
平溪1,850
双溪3,172
贡寮3,383
金山7,732
万里8,639
三芝13,531
石门2,993
八里15,728
=77583
1597367-77583=1519784
3420811-1519784=1901027
这样可以说明 5万是不可以住双北的。
除了石碇 坪林 乌来 瑞芳 平溪
双溪 贡寮 金山 万里 三芝 石门 八里
不然房价所得比会破表喔。
连淡水都不可以买喔。
谁叫你要帮建商银行做功德
如果对其他市和市区有意见可以自己续排
http://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0402.aspx
后面我懒的排，基本上收入中位数 和资产中位数是一回事。
平均（人）财富554万
平均（户）财富1123万
中位数（户）就至少超过800万勒 因为查不到资料
800 然后
中位数可支配所得（户）90万
（也就是中位数收入-税）
税前大约95
所以是95*5=475也不是什么300 400是 475
每年家庭中位数资产增加可能算30万-35万
别想了醒醒吧
税后90万是不该住双北的
5万元赢8成不知道赢啥小？
资讯爆炸时代连菜篮阿婆都知道买GG和0050。
比你早生个20年 随便就几百万放在这。
台北人口降是他们聪明赶快出租去外面县市自住。然后不给人迁户籍
他们早就财富自由啦，别自以为你看的懂的阿伯阿婆不会去看。
我都会帮我妈整理给他看勒
其他人不会喔？
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: 连结：
: https://udn.com/news/story/6848/3326020
: 内文：
: 房价所得比 几倍才合理
: 2018-08-23 16:07理财周刊
: 【文．洪宝山(理财周刊发行人)】
: 所谓可支配所得，以行政院主计总处编制的可支配所得资料，定义为所得收入总计减去
非
: 消费支出，非消费支出指的就是由利息、赋税支出及经常移转支出所组成。
: 台湾景气陷入低谷，现在就像爬山一样，慢慢往上爬，今年第2季经济成长率概估为3.2
9%
: ，是2015年来同期新高，已连续4季突破3%。低薪情况也逐步获得缓解，第1季可支配所
得
: 增幅年增1.69%。当然，还有很大的努力空间，因为相较于高房价，目前居高不下的房
价
: 所得比，让年轻人望屋兴叹，才是最大的问题。
: 房价所得比是用来衡量家庭购屋能力的全球性指标，全台湾房价所得比从2002年4.4倍
，
: 2016年上升到8.5倍，台北市则从5.8倍涨到15倍。这15倍的概念就是平均年所得约160
万
: 元的双薪家庭，必须15年不吃不喝，才能买到台北市30坪、每坪80万元的新屋。国际衡
量
: 标准房价所得比约3到5倍较为合理，这是由中位数实价登录房价除以中位数所得到的倍
数
: 。
: 营建署还有一个房价负担能力指标，贷款负担率比例越高，表示房价负担能力越低。根
据
: 8月初发布今年第一季房价负担能力，全国贷款负担率37.25%，季减0.33%，房价负担能
力
: 维持在略低等级。
: 日本东京也和台湾一样有着高房价问题，近几年“以租代买”蔚为风潮，空屋率越来越
高
: ，新屋房价所得比降至10.68倍，也是近5年来首次下滑。
: 房价所得比要向下修正，必须有两个要件，一是房价向下调整，另一是所得提高。从过
去
: 经验来看，通常会在市场盘整期几年间逐渐同时调整。健康的调整应该是所得提高，过
高
: 房价适时修正，而不是刻意打压房价，对经济才是正向的发展。
: 心得：
: 对于房价所得比 考虑受薪族群的状况
: 我们抓之前赖揆说的平均薪资4万8来算
: 事实上 这个平均薪资是....
: 来自主计总处调查去年全体受雇员工得出的“每人每月总薪资平均数”。
: 这里的总薪资，包括了本薪、加班费、固定津贴、绩效奖金、员工红利、差旅费、午餐
费
: 等。简单理解，就是公司每个月发下来全部的钱。
: 没关系 只要数字别差太多 都采略宽松认定
: 我们直接抓5万 以及宽松认定16个月为年薪
: 而且 事实上 这5万已经赢过8成的受薪阶级
: https://youtu.be/6hS2QrDhxMU?t=39m35s
: 并采 国际衡量标准房价所得比
: 合理内的最高值 5倍
: 也就是说 全国受薪阶级有8成的人
: 买不起合理内的房价
: 5w * 16m * 5倍 = 400万
: ...............