最近常在财经节目看到一个林先生和一个沈代书去诈骗一群要卖屋的人，我觉得很神奇的
是银行端难道无法察觉这些异状吗？再来，身为一般人的我们要如何去防范这种诈骗？我
基本上没有收到钱不可能把房子过户给他，为什么他们会上当？请高手解惑

因为他专挑屋主自售的案子去骗阿屋主不懂流程安全关键与谈判的关键 贪心就炸裂啦透过仲介的话 好歹代书是仲介找的第三方 不会跟他勾结

你只要保持你的原则就不怕被骗，收到钱才肯过户支票,本票,贷款都不相信，现场拿出全额现金才交易就行 ^^

收到钱也会骗，手法太细腻，说来话长，履保可挡80%诈骗，20%高级诈骗难解，觉得奇怪就不卖是方法，上次一个诈骗，拿500万下来拼，就算程序都正确能没收，这金额打完官司定谳要不要3-5年？鼻子摸摸双方解约继续卖才是正途，钱很容易被没收的叫一般客

最近发生很多类似诈骗 应该不只这组人马

追加一句，地产诈骗死全家

感觉 是组织犯罪 背后老大 应该神通广大

所以履保很重要

这个诈骗手法 同时精准掌握人性贪念 + 精通买卖眉角专找自售的屋主 因为自售的屋主 其实最贪想省手续费 而且 想卖最高 反正就是要大赚但是 又不懂 交易流程 和相关法律诈骗集团 只要招唤屋主 贪心的心魔

看来受害者很多

屋主就 自己害死自己了 XD之前新闻说 有个屋主 想说拿到违约金几百万 赚到超爽结果 几个月后 房子突然被查封之类的才突然发现 房子被拿去贷款 钱都被骗走了

关键字"抵押权"

我只能说 仲介业务还会负责帮买方协调银行贷款以及把关付款的钱与过户的时机 像周四要交屋的案子我那时候帮他问了好几家银行 问一问就知道贷款能过否

为什么受害者还要被这样数落？想不到这边不只仇仲还仇屋主，还是根本仇售？

因为受害者之前就像版上很多网友那样看不起业务专业阿都觉得自己来就好了 想多赚 想省服务费 业务很好赚你没看到版上常常有人推崇 自己找屋主私下买卖就如此常常再处理案子买卖的人 会比一生只卖过一次的人不懂?结果自己觉得好简单 想自己来 就刚好遇到那一次风险一生的积蓄可以那样去冒风险去赌机率 我都蛮佩服的@@a连我前几天在帮一个乡民处理建商新成屋漏水问题的方法旁边一堆路过没修缮过几次的乡民都在那边说风凉话制造纠纷很会而已 爱制造纠纷人就很容易遇到这种骗子因为这是吸引力法则

仲介的代书，是仲介的小弟...还要给仲介公司抽佣金呢！最专业的不是业务，请指名该公司不动产经纪人执照挂牌的本人服务，国家考试及格保证比业务专业。没国家证书的不用听他在那嘴炮自己专业没执照的密医，如果不是战乱你会给他开刀吗？自售只要找1.银行履约保证2.公证人公证买卖契约并包含强制执行条款，不用透过业务卖也有保帐。仲介跟银行对于代书接案都有抽成的好嘛...还没勾结XD建商配合的代书是承揽，因为财产是建商的他要保障如期贷款跟缴税才能过户。但说仲介配合的代书是公证第三方，真听不下去XD

这就好像富宇建设什么都专业 不需要到版上征工读生也不需要找人帮忙做帆布广告 凡事都自己做就好的概念你当有经纪人牌的每个都是业务高手?代表你没做过业务就好像会念书 会考试的高知识份子也会被这种骗子骗屋富宇建设配合的代书也是建商的小弟 也要给建商抽佣金没有代书牌也要委外的富宇建设不用听他在嘴砲自己专业卖屋富宇建设也不需要请代销业务 因为李先生会自售还抽成勒 你有见过还是抽过还是跟人要过? 还没勾结XD?说富宇建设配合的代书 会好好照顾买方的权益最公正我也是听不下去XD 你讲的话 代换回你的职业 好像亦同这种不尊重他人工作的人 难怪在PTT找的工读生都会逃你都不尊重不体谅为你做事情人的辛苦 以为给钱压死人?

41楼正解，我房子都自己卖，在591乐屋网贴一贴，有人要看请土地代书去招呼，这年头仲介费给土地代书才是正解我不能说仲介都是垃圾，我只能说，仲介少部份不是垃圾

多层仲介就能避免?怎么有这么可笑的结论就算要找也是多找个代书

仲介不是神

有房仲在那边嘴自己多专业 结果连优先承买权都不懂 也不知道违建能不能出卖 满有趣的

刚刚看新最新的一集，连有仲介的都被骗...