厦门房价重挫30％ 二线城恐跟进
大陆政府频频出重手打房，各地方的房价－－尤其是二线城市的房价已经开始出现大跌。
根据了解，今年以来，厦门的房价已经重挫30%，成为大陆官方打房以来，二线城市房价
惨跌的重灾区。分析人士认为，厦门的情况仅是这一波房价跳水的领跌者，后续还会有更
多二线城市鱼贯跟进。
根据华尔街见闻报导，今年以来，厦门一、二手房的房价均价跌幅在30%左右。地价相应
也开始下跌，来自厦门克而瑞研究中心的资料显示，2018年以来厦门平均楼面价为2.18万
元（人民币，下同）／平方米，相比2017年下降近20%，与2016年的峰值相比，下降约30%
楼市降温 房价趋合理
对于厦门领跌的市场行情，上海中原市场分析师卢文曦指出，目前大陆各地的楼市都在降
温，厦门房价回调趋于合理。
来自第三方机构的资料统计指出，2017年厦门房价涨幅以16.9%位居全球第五。一名房企
人士据此透露，厦门在2017年涨幅确实过大，同一个专案年初卖2.3万、2.4万元／平方米
，到年底尽管政府限价，房价还是上涨到3.7万，甚至4万元／平方米。
多名房企主管则指出，厦门楼市行情，撕开了二线城市房价地价回落的一道口子。随着厦
门地价腰斩的消息传出，后续还会有城市出现类似情况。
投资客抛售 挤出泡沫
融侨集团首席品牌营销官张岩透露，房企在厦门的降价求售也是理性所为，并非硬扛，政
府也不允许捂盘惜售。今年房企的资金成本高了，普遍上扬10%以上，成本与涨幅是逆向
的，所以房企打折出售的概率也会较高。
一名房企人士指出，厦门投资客占比较大，当市场回调时，这些高杠杆操作的投资客就会
往外抛售，早期的投资客杠杆过高，现在急于抛售，所以会出现个别单价下跌万元的案例
。但相对泡沫挤出还是赚了。
卢文曦强调称，以前房企拿了高价地还可以“以时间换空间”，拉长销售周期，结果是导
致帐面存货较多。当前资金压力不断考验房企，2017年强调高周转的房企太多，净资产负
债率80%以上是普遍现象。双重压力之下，房企现在很难再用时间去换取溢价空间，高价
地面临亏本的风险还是很大的。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20180811000177-260301
说房地惨只涨不跌的 请多想想~
这次是真的完惹~房价崩盘股牌效应

XDD

支那国干我屁事???习进瓶吃屎先

刚刚算了一下 重挫之后一坪32.3万 厦门平均房价....真的贵 不过他们好像都是实坪算的

台湾房价不会跌，吓不倒我的

搞不清楚状况 大陆的房价所得比是宇宙高 台湾还合理

五年前，岛外集美1立方才七到八千RMB

...今年涨了6成~1倍怎么不拿来说

多多呼口号！不买房老了住哪！

426?

看碧桂园会不会破产...相较之下台湾房产活水又来囉!

还有厦门平均年收入46000多人民币 不到台币21万 福建省最高你就知道大陆的房市有多夸张 厦门比福建省会福州收入还高大陆一线城市收入也低于台湾平均薪资辣 但是房价宇宙的高

大陆房价所得比才是真的扯 房贷要三代一起背

假新闻! 假议题! 强国房地惨 怎么可能跌? XD

我前几年也听到XX帝国的人讲 台湾房子只涨不跌XDDD

六个钱包

厦门房价一年比一年高的

要担心的还有失业潮

涨1倍以上再跌3成，是灾在哪里?

无脑多时代已经过了！

厦门是重灾区，今年成交量只有2016年的1/3，而且越来越萎缩。大陆现在期待官方放钱出来救市，可是就算放钱出来，救1万/平米，跟3万/平米，同样的钱，效果只有1/3。只能说，能跑就跑。我家人朋友都跑了，就我一个人犹豫没跑掉。

炒房后政府救市…

楼面价=单位售价中包含的土地成本，未算建筑成本，销售成本，利润...。目前厦门平均房价约人民币4万/平方米（台币59万/坪），厦门岛内平均房价约人民币5万/平方米（台币74万/坪），厦门岛内新房约7万/平方米（台币103万/坪）跟台北市查不多，参考看看。

重挫30%? 之前不是100%,200% 幅度涨的.

四二六?

别人云亦云,中国一样有公设,他们叫公摊面积房产证并不是只登录实坪