买老屋要注意,第一是结构问题,安不安全之类的
可以找结构技师来看,但他不会帮你签证(如果你钱够多还是可以签)
第二就是壁癌问题,这个问题无解,就看壁癌多不多、你能不能接受
以上2个是老屋和新屋最大的差别
同样价格老屋空间虽然比较大,但若要整修,付出的钱也不少,基本上如果要弄的跟新成
屋ㄧ样,北部ㄧ坪大约抓5万(不含装潢、纯基础),这部份的成本也不容忽视
如果买透天老屋想要打掉重盖,以北部行情,ㄧ坪要抓8万,可以盖出一般水准的新成屋
(建材好点会破10万),装潢家俱另计;另外老屋打掉也需要成本
如果想走危老条例,个人这种要贷款是不可能的,新闻上的看看就好
实务上是,建商银行会理,个人这种,申请完全不会过,基本上只要上面会打掉没有房子
,银行就不会理你(可以实际上跑一轮银行就知道了,新闻上有提到的那几家银行我都跑
过ㄧ轮)
要重建只能找信合社或农会贷款,和危老也没关系
ㄧ些经验分享