在此先不考虑如果有金融风暴或者外在环境突然改变情况，ex：打仗或者中国封锁台湾进口
目前美国虽然升息，有资金撤出的压力，但是因为国内房贷其实占整体GDP比例很高，如果升息可能会导致产生连锁效应
房贷缴不出->法拍->银行呆帐->金融风暴
所以央行对升息也会很谨慎
对台湾从现在到未来可能的情况猜测
1.台湾目前可能是一个投机市场，但不是庞式市场
2.台湾房价受外在因素影响比较多，目前台湾虽然通膨，但离恶性通膨还很远，如果房价要大跌20%，可能要有能造成大波动的风险事件，ex：台海战争、类似2000年股汇资金大量撤出
参考
#1RV2q9li
#1RUsqDse
因此好奇单纯在目前的预估底下，大家觉得会往那边
日本、香港或者是折衷
其实也跟目前板上多空不同看法的类似
多方：香港化
因为目前香港政府释放的地有限，供需落差以及炒作的情况，
1.未来都市的机能比乡下完善，因此大家还是会偏好往好区域集中，因此房价还是能持续推升，所以认为房价只升不跌
2.如果有跌也只是短期循环
3.台北有钱人多，还是能推升房价，如果不在被扫光之前买，未来会没货
空方：日本化
日本在广场协议之后，因为没有透过升息以及其他手段抑制热钱的炒作，因此热钱先进入房市，在泡沫破裂后也进入失落的20年，现在也步入少子化，所以台湾是否也会这样走
1.中产阶级陷阱+少子化，参考日本，房价未来大跌
2.租比买划算为何要买，拿钱投资房贷，不如租房入股市买存股
3.台湾顶尖中产，房贷+小孩都快负担不起，房价太高了，感觉就是泡沫化的前兆
4.房地合一增加炒作难度，因此会缓步下跌
折衷一点的版本
1.还是会有交易，但是年轻人较难买得起
2.也有炒作，但是因为房地合一加上六都周围还是有许多卫星城市可以供给，因此房价无法大幅抬升
3.政府不打算炒作但也不戳破泡沫，就让房价微幅下跌然后让通膨追上房价
不知和韩国是否有像？
一样也是生育率下降，但在金融风暴之后有针对国内企业改革制度，目前也是靠几间大的财团来维持竞争力，因此还是有一些动能
首尔区域也是增加捷运、火车运输来扩展腹地，将人口分散到周围
不知大家想法如何，是否有人能说明一下