全部文山区 我就不打哪些区了
1.建筑年鉴 4F 58.81坪+坡平车位
开价3680万 成交3200万(车200万) 单价51.01万
成交价为开价8.7折
2.美丽再兴 3F 38.35坪+坡平车位
开价2498万 成交2268万(车220万) 单价53.4万
成交价为开价9折
3.当代Art Deco 4F 56.38坪
开价2998万 成交2819万 单价50万
成交价为开价94折
4.下仑路公寓 3F 44.45坪
开价1766万 成交1558万 单坪35.05万
成交价为开价88折
5.观星台北 3F 32.89坪
开价1298万 成交1150万 单坪34.97万
成交价为开价88折
6.阅读春树 10F 33.82坪+坡平车位
开价2488万 成交2088万(车200万) 单价55.82万
成交价为开价84折
7.富春四季 4F 12.17坪
开价730万 成交625万 单价51.36万
成交价为开价85折
8.阅读春树 10F 45.39坪+坡平车位
开价3380万 成交2860万(车200万) 单价58.6万
成交价为开价84折
9.臻盛传诚 3F 51.33坪+坡平车位
开价3350万 成交2858万(车200万) 单价51.78万
成交价为开价85折
10.早安再兴 9F 23.51坪+坡平车位
开价1530万 成交1300万(车200万) 单价46.78万
成交价为开价85折
11.美丽再兴 8F 46.09坪+坡平车位
开价2998万 成交2800万(车220万) 单价55.98万
成交价为开价93折
就.....参考一下吧
多多空空各自有见解
其中一件也是乡民的案子~~~感谢杨先生的支持XD
实价登录我就没打出来了 大部分都在实价登录附近 甚至更高
全部都是自住客换屋or第一次置产的
作者:
neverfly (neverfly)
2018-08-24 22:36:00简单来说，卖方开价就直接参考实价登录*1.1-1.15左右吧然后实登本身就是双方的底限，卖方的楼地板买方天花板接下来就是看谁愿意退让一点，跟股市差不多
作者:
harry118 (harry)
2018-08-24 22:53:00谢谢分享
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-08-24 22:55:00实价登录就是真实的成交纪录，跟钞票一样，绝大多数是真金白银，要拿那少数的作价资料，把全部的资料都当成假的，矫枉过正出价在实价九折慢慢调整到实价，甚至比实价高一点都很正常的洽谈范围。出价在实价八折七折，你得要买豪宅产品才有机会，那才是真正的买方市场
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-24 23:28:00
喔喔 房地惨人气真旺 XD
实价把离峰值排除 看均价的话是有参考性但做价也是百分之百存在 所以成交太少的地方要小心
作者:
tingcare (别气了～好不好～)
2018-08-25 11:27:00谢谢分享