台湾有地震.
所以砂质地质,你必须打地基到下面石层,不然你消防法规过不了.
台湾以前海禁,海岸边我忘了是100还是200公尺内禁建.
今天台湾沙滩上面应该还是大多禁建.
所以大多都是隔了一条路的海景第一排.
上星期我带香港的土木工程师去走了一趟茄萣和台南黄金海岸.
因为他们香港人有那种想要盖海景第一排别墅的梦.
在香港,随便一间海岸边的别墅,都是亿字头...
对喔,是港币为单位.
所以我带他去看茄萣海岸公园第一排,土地一坪才6~7万.
你盖70坪,土地4xx万,建物1000万内,港币350万左右搞定,朝爽,只要1/30的价位.
然后到台南市区只要15分钟(我这种安全驾驶的速度,我知道有人8分钟就到安平)
香港海岸边的别墅到市区,可能还要30分钟以上...
(你要在市区附近的,那就不是一个亿可以搞定的价位)
目前台湾海景第一排,又想要靠近市区,又不想太贵.
大概就茄萣海岸吧...
旗津的缺点是有防风林,跟台南黄金海岸一样...
高雄市区的话,市区的海边土地直接不用想,随便都是一坪百万为单位.
房子最值钱的就是面海,面海>面湖>面河>面公园..全世界的房地价都差不多是这样.
而高雄市区附近大概就阿仔寮那边有一点机会.
不过那边的海岸规划和茄萣海岸公园不同等级,弱太多.
外加进去的路很麻烦,小路绕来绕去.
林园就更不用说,他海岸还没整治过,旧堤防很丑+空屋问题+环境更差.
台中梧栖离市区太远,四周机能也不完整.
新竹海边大多都农地鱼塭.
北部的话就算到淡海新市政,都没有什么海景第一排的土地可以买.
北部要到北海岸才有,金山万里.
其实我很久以前一度有想过去买一间当年崩溃的度假山庄来收藏.
(本来想要买佛朗明哥)
后来想想,那么远我买了好像也很少机会去住...
外加那边的海岸并没有什么好玩的,潜水下面没东西看,机能也超弱吃东西要跑超远.
然后假日从台北过去会塞车塞到火都灰去..大概只能骑机车...
所以就算了.
(虽然我研究的时候,他还很便宜,最近这两年好像变贵不少,那时候还有一百多万的)
东部的话,其实选择也没想像中的多.
因为大多都是农地和山坡地...不是建地.
市区旁的海景"第一排"建地,土地一坪也要3x以上...不便宜.
(是不是第一排价格差很多)
并且大多都被旅馆给包场了,要找到土地可以买也没那么简单.
另外,茄萣海岸的建地一坪才6~7万...我干嘛跟你去台东花莲..XD
当然,我是不知道我有没有错过忽略了那些地方.
有待其他大大提供资讯.
毕竟台湾很大,怎样研究都一定会遗漏很多.
台湾海禁正在慢慢解除.
不过步调其实还是很慢.
所以台湾想要整片的海景村,应该还要等好一段时间..