Re: [请益] 该如何出价(含机械车位)

楼主: amordelcor (heyheyhey)   2018-08-20 12:19:00
我自己下斡旋是参考附近类似案件的实价
再去出价
你这样算自己觉得ok就去出价
没买成就再下一间
若是一直差很多或仲仲连试都不试
你就会再调整你的出价
当然
你觉得会再跌就直接出跌的价
(如实价90% 70% 50%)
有出才有机会买到
又 没有非买不可的房子
不行就下一间就好了
像我之前的条件非常困难
这二年也有七间差不多符合
(没买到的都是差在预算不符合)
钱难赚 慢慢来
※ 引述《Manhood27 (男子汉就要空)》之铭言:
: 上礼拜去看了六间房子,
: 看到一间是蛮喜欢的,准备下斡。
: 但是我觉得我出价会被打,
: 所以请问各位大大的意见。
: 建坪40坪
: 开价1190万
: 含车位(车梯/机械)
: 车位在公设里占10坪左右。
: 卖方的算法是
: 40坪X29.7万单价=1190万
: 附近实价登录(107/2)约25万/坪
: 我的想法是,
: 车位含在公设里占10坪,
: 等于我用10坪X29.7万=297万买车位,
: 但是因为是车梯+机械已经二十多年,
: 我觉得接手不久一定要大换新,
: 还要协调其他七个车主。
: 我想到的开价是:
: (40-10)坪*25万实价+80万车位
: =830万X85%=710万左右
: 这样的算法对吗?
: 当然我知道就是卖方不爽卖而已。
: 只是最近看到很多华厦都是含机械车位,
: 可是车位坪数又灌公设里,
: 这里的眉角好多,
: 跪求大大们帮忙解惑了。
: 问题有白目的地方请见谅,
: 谢谢大家。
:

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