虽然望屋兴叹，但还是感谢好宅男斛旋期间的奔波。在好宅男于：时间Fri Aug 10 21:39:2
3 2018 PO出北安路39年5楼公寓，当下觉的该物件在平时生活圈范围内，故于12号下午约看
屋。
先叙述自身条件好了，个人觉的自身条件和大部份乡民一样吧，
年薪勉强接近7位数(含年终)；老婆全职家管；租房子；存了12年资金于3年前有投资不动产
，房租收入29000，支出之本+利37XXX，贷款剩64XXXXX。
于看屋过程，该物件为一层2户独栋公寓，好宅男有将此案件刻意不提顶加，现场才提及
顶楼使用约2/3左右，老婆看了好喜欢，故心里盘算就以16XX的8折左右4舍5入去头去尾，就
以1300下斛试试，极限至1400！
13号晚间好宅男回报被屋主打枪，好宅男仍提及不放弃委托者期待继续努力！14号晚间回
报屋主底价1550，由于极限1400，故不为所动！19号好宅男回报已售出，非他手上成交。
在我眼中此老寓案件算是优质案件，在已购入房产下再隔3年再入手房屋，万一真的成交
手头上只有2XX万自备款真的不足，不过已征得老人家及妹妹的借款资助；房贷理专授信情
况，后来得到的讯息是老公寓只能贷65成；在已有背贷款的情况下，除非年薪150-180万，
要再低率贷款国泰人寿评估较保守且只能贷20年，至于宽限期理专未告知。对于想买房的版
友们，本案件1星期成交，最初开价约62万/坪，我的开价约47万/坪(开价77折)，上限51万/
坪(近8折)，实际成交价57万/坪(9折)，以上针对此案件的实务供版友参考。