虽然望屋兴叹，但还是感谢好宅男斛旋期间的奔波。在好宅男于：时间Fri Aug 10 21:39:2
3 2018 PO出北安路39年5楼公寓，当下觉的该物件在平时生活圈范围内，故于12号下午约看
屋。
先叙述自身条件好了，个人觉的自身条件和大部份乡民一样吧，
年薪勉强接近7位数(含年终)；老婆全职家管；租房子；存了12年资金于3年前有投资不动产
，房租收入29000，支出之本+利37XXX，贷款剩64XXXXX。
于看屋过程，该物件为一层2户独栋公寓，好宅男有将此案件刻意不提顶加，现场才提及
顶楼使用约2/3左右，老婆看了好喜欢，故心里盘算就以16XX的8折左右4舍5入去头去尾，就
以1300下斛试试，极限至1400！
13号晚间好宅男回报被屋主打枪，好宅男仍提及不放弃委托者期待继续努力！14号晚间回
报屋主底价1550，由于极限1400，故不为所动！19号好宅男回报已售出，非他手上成交。
在我眼中此老寓案件算是优质案件，在已购入房产下再隔3年再入手房屋，万一真的成交
手头上只有2XX万自备款真的不足，不过已征得老人家及妹妹的借款资助；房贷理专授信情
况，后来得到的讯息是老公寓只能贷65成；在已有背贷款的情况下，除非年薪150-180万，
要再低率贷款国泰人寿评估较保守且只能贷20年，至于宽限期理专未告知。对于想买房的版
友们，本案件1星期成交，最初开价约62万/坪，我的开价约47万/坪(开价77折)，上限51万/
坪(近8折)，实际成交价57万/坪(9折)，以上针对此案件的实务供版友参考。
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2018-08-20 09:55:00
作者:
vava5566 (发发5566)
2018-08-20 09:57:00一个人赚一百万，这样还要背房贷太紧了啦不买是对的。
作者:
BMW220i (BMW220i)
2018-08-20 10:01:00你这样压力真大 大部分乡民不会有个老婆在家当贵妇阿
作者:
ooxx123 (ooxx)
2018-08-20 10:16:00文章删掉了?
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2018-08-20 10:16:00年薪百万老婆家管。。还买房。。。压力真大
作者:
Jose (交通部长˙荷西！)
2018-08-20 10:21:00好猛 家庭年收百万 自备2百多万可以这样玩 难怪房市旺
作者:
oopFoo (3d)
2018-08-20 10:32:00推，有用资讯。
作者:
ddey (gre)
2018-08-20 10:38:00应该是公务员且家里有点底子才敢这样玩吧
作者:
kage01 (嗯)
2018-08-20 11:21:00这么多人想买 怎么跌？
作者:
Neymar (内马尔)
2018-08-20 11:27:00真有勇气
作者:
kybay (liru)
2018-08-20 11:29:00敢背第二间 勇者！！
作者:
Neymar (内马尔)
2018-08-20 11:34:00然后一楼和小组长关系真的不错，申诉案可以被小组长直接无视呢
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2018-08-20 11:36:00是想要买来出租吗？不然房贷压力很大
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-20 11:53:00感谢原po分享但是内心深深觉得，许多人心中都是投资客（非针对原po)
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-08-20 12:19:00Ceca很早就说了 如果人分成穷 百万级 千万级 亿级 and富左边这几个层级最容易升级方式就是地产 住着缴著就升级了所以现在的措施又不给崩 反而是锁死左边这4个等级的流动然后因为种种原因 富人层级就是打不著 无解
作者:
pantani (我也想当绿手指)
2018-08-20 12:41:00所以那种实价登录打八折开价的建议根本不可能成交 都是一些买不起的人整天奢望透过网络微薄的影响力希望大家团结可以带动房价腰斩除非是投资客之类要急售 不然都是底价/0.85之类当开价的
本来就是如此,我是屋主,看到实价登陆都写XX万了,为啥我要再打折?!除非缺钱急售,不然少个一块钱也是我口袋掏出~