刚刚有篇文章讨论包租代管公宅，小弟以房东亲身经验分享给大家，欢迎大家用力讨论
批评指教，
租金:约为行情90~95%左右，政府要求的。
时间:第一组房客签约后往后推三年不断租，不可解约。
其他:房客由政府筛选，政府当二房东的概念
可扣除年收入12万上限，房客会申报租金，所以会增加所得。
每年10000元修缮经费使用。
感想:
1.本人房客为2大5小之家庭，租赁我家3房2厅1卫浴之住宅，其实我跟政府签约后2周就
后悔了，主要是因为我想说7个人挤一套住宅，其实我蛮担心的，就觉得房子是否会被好
好爱惜呢???
2.因为房客是由政府外包公司挑选的，我也只能请他们多多注意了
3.政府定期会安排居家访视，探望承租方居住状况，也会有纪录可以看
4.当作是协助弱势族群居住的一种方式搂
5.有一个承办人可以持续沟通协助帮忙
这是我以房东亲身经验分享给大家，有问题可以发问搂~~
主要还是想邀请龙二先生来好好讨论关于公宅政策的~

良性讨论给推

房屋漏水或你不修缮，房客可以直接找人来弄，房东必须要买单

台北有不少全家移民留空房的 应该趁选举回来时宣传

是透天吗？ 还是公寓大楼？

要提供家俱吗？

推

电梯大楼，一般住家我有提供家电家具，但是不知道是否强制当作是做实验，或是支持居住正义的一种方式~

推！

如果一般灯泡坏掉等小维修需要帮忙换吗？

请承办人协助处理，房东只对承办人

了解，几乎是承办人帮忙代管，你只负责收钱的概念

缴税有优惠很多吗？

https://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0501.aspx?mode=9刚找到这篇，给大家参考

请问有限制收回房屋的理由吗？

就是上限12万元喔，超过也是扣12万~收回喔，这个没想到诶~

感谢分享

原来还有包租和代管两种模式

佛心推 但真的会有疑虑就是了

政府管的应该比较放心但就担心房客素质

政府自己当房东时 一堆国有地被侵占 欠一票租金都赶不走...实在很难相信真的出状况 是要怎么保障屋主权益尤其在政府管理其间 一堆灰色地带的解决方法我看都不能用了只能等法源那天也开始注重屋主权益吧 现在太偏了

佛心推

帮你邻居QQ

推，希望您租约到期可以再来分享

推, 等你分享.

行情90～95%，不是有天花板吗？3DK还会90%？虚心求教。

龙二？？

请问当时有询问业者，如果房客无力缴租拖欠的话，相关问题是要自己走法律流程？还是有其他方式处理呢？

回楼上，二房东，也就是包租代管业者会处理。所以也要跟业者公证。

政府如果没拿一笔资金出来保障屋主，真的还是别参加好

感谢k大回复

7人1卫浴?0.0

没看错，就是一家七口，一套卫浴，但是有一些是小朋友，这就是一些弱势家庭的状况~

不懂，租金90%，这样弱势家庭怎么租的起？如果付不出怎么办

弱势家庭实际付出的租金大约市价的50%，其中空缺由政府补助，但是实际比例各县市政府社会局应该有公布实施，可以查询的到

一楼说的，移民出国的空房，不可能拿出来租三万吧感觉这个政策不太有办法让台北人把空屋拿出来租，降低空屋率。感觉对屋主的保障也很少

7个人住一卫浴 要是大人在如厕 小朋友爆屎 家内一定精彩

问题还是他不交租谁负责？政府付吗？要是变凶宅政府赔不赔？

政府就是包下三年的使用权，凶宅部分就只能祈祷了~包三年，然后空租部分当然是政府吃下，只是房东，政府，承办商都有风险的

五小 觉得楼下会很吵

帮楼下邻居哭哭抱歉 按到嘘 等等补推

弱势家庭狂生...

各国都是弱势家庭没有节育观念啊，这种的狂生有钱的反而不生，或是只生一个

如果租约到期，房客不搬，政府要怎么处理