楼主:
ding2599 (gfdgdfgd)
2018-08-17 12:01:25连结：
https://tw.news.appledaily.com/finance/daily/20180816/38099051/
内文：
【王立德╱台北报导】金管会对房贷逾放比较高的银行进行压力测试，无论是既有房贷户
，或是有意进场的新户都是不能不注意的讯号！其实央行总裁杨金龙早在6月底的央行理
监事会议上就提醒，房贷借款人要特别注意“利率风险”，若未来升息，房贷利息压力变
重，要特别注意还款能力是否会受到冲击。
杨金龙当时表示，“利率不会永远在这里。”提醒房贷户必须要留意，未来升息，房贷利
息支出增加的时候，自身的财力是否能承受。
明年恐有近6万户的房贷户宽限期到期，杨金龙也提出统计表示，国银中有19家提供房贷
宽限期，截至第1季底，房贷余额共1兆543亿元，占这些银行的房贷总余额比重达15.78%
，央行将持续关注国银授信品质，及包含高价住宅在内的市场发展。
央行示警利率风险台湾房屋智库资深分析师陈炳辰分析，近年部分银行在房贷业务上，因
有担保品之故，态度相对宽松、积极，金管会此举，应是因应明年宽限期大限而来的预防
措施，惟目前“仍看不到投资客进场的迹象”，金管会应不需要过于担忧。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨则认为，金管会锁定高逾放银行测试，进而可能紧缩业
务，确实可能让银行业者更警惕放款，对于卖压大的区域也将更保守，让交易更困难，房
贷户除特别注意自身贷款成数避免违约。
不过，徐佳馨也表示，现在手上还有物件的投资客面临到“新案排挤旧案”窘境，在宽限
期大限来临前若不先“下车”，恐面临损失金额扩大的窘境，在几个房贷授信金额较大的
地区，如双北市、桃园市等，有可能出现抛售而导致房价下修的情况，倒是有意进场的民
众可留意的状况。
心得：
自住的再等等，宽限期一到肯定会一堆法拍屋流出
明后年等着便宜吧 英雄是比气长的
沉不住气买了高点的房子 你就输了
作者:
joelay (小赖)
2018-08-18 12:26:00还有人期待房地合一改，持有税已是欧美国家十分之一日本韩国五分之一的低价了还不知道满足，真的没救的房虫无误
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-08-17 12:08:00没事儿~没事儿~继续宽下去!
作者:
kutkin ( )
2018-08-17 12:11:00除非利率涨到5%
往来银行不给延长 转贷继续宽然后 就...可以延了
作者: t8350507 (t8350507) 2018-08-17 12:17:00
转贷继续开高卖
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-08-17 12:18:00转贷继续延阿...傻傻DER
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-08-17 12:21:00转贷要重新鉴价，如果鉴价有跌，就.....
以前房价低但利率高 你要缴给银行的钱也是很多啊重点真的是在赚钱的能力罢了
作者:
mengche (茂吉)
2018-08-17 12:23:00升息喊很久了，继续骗啊
=.= 选举过后 如果是房地合一改掉 空军大概就全灭了
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-17 12:36:00上个月的新闻写五万的样子（不知道有没有记错），这个月改写快6万，其实没差啦～
2014到2018已经崩四年了 泪早已哭干 上面都反串 早就崩了
作者:
kutkin ( )
2018-08-17 12:37:00五万多 近六万没差
作者:
sean302 (玛哈雅娜)
2018-08-17 12:45:00刚性需求的真的再等选举后会更好没差这三四个月
简单说除非有足够现金不然是买不到便宜的在双北没个1500就别想了
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-17 12:52:00XDD
作者: wei5566 2018-08-17 12:53:00
要蹦了。要爆了如果银行鉴价跌下来拿不出几百万的差额的话 就无法转了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-08-17 13:12:00恐恐恐 六万是很多吗？台湾有844万户 惊！宽限期到期户数竟然不到1%
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-17 13:15:00不要这样，不然交屋潮之后拿什么来恐吓屋主
作者: joesong 2018-08-17 13:41:00
口袋跟裤管一样深，不用怕啦
作者:
Neymar (内马尔)
2018-08-17 13:46:00今年的选举都是地方为主，最主要影响房市的还是看中央谁执政，不觉得今年选举会有多大影响。
作者:
weivvv (Wei)
2018-08-17 13:51:00反正房市崩崩是最后的结局
作者:
knight168 (knight168)
2018-08-17 14:08:00每年都有好几万吧，有什么特别吗
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-08-17 14:15:00那真的很特别，明年的几万户就会变成是 2015 年买的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-17 14:49:00
必胜客口袋深 每人怒买10间 房地惨瑞典化 XD
作者: miyaiijima (MIYA) 2018-08-17 14:54:00
块陶阿
作者: bull5310 (阿棠) 2018-08-17 15:04:00
如果你没还本金 银行鉴价鉴不到3年钱价格你要怎么转贷？ 脚踏点本金吧ㄧ堆无限转贷的 真好笑
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2018-08-17 15:15:00无限转贷?当银行是白痴喔，央行利率上升，新转贷利率一定更高阿
作者:
Tosca (hi)
2018-08-17 17:17:00转贷利率高不是问题 现在问题是贷不到当初的成数因为市价在跌 当初贷一千万转贷只能贷八百万 你要出两百万
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2018-08-17 17:28:00
再等等，千万不要沉不住气
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-08-17 22:39:00唉。
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-08-18 15:08:00房虫以为转个手就可以爽赚百万 殊不知被套到开始缴本金还找不到人接刀 死好哈
作者:
geniusw (silence)
2018-08-19 01:03:00不可能跌啦 骗人的