来回复一下以下几点
※ 引述《l79cm (<("))》之铭言：
: 闲来无聊往前翻了两年前在讨论青埔的文章
: 当年吵的都是点灯率、鬼城、狗比人多、要崩了之类
: 看着当时的预测大师讨论经过两年后做一个回顾
: 1. 华泰名品城
: * 去过不会再去第二次
: * 比三井差太多应该撑不下去
: $ 第一年营收40亿(三井第一年60亿)
: $ 第二年加入二期营收60亿(三井第二年多一点6x亿)
: $ 今年预计70亿(三井?亿)
: $ 明年加入三期有望冲到百亿
华泰确实有赚到钱 但是这跟青埔人口少生活机能差无任何关系
华泰就换赚到翻掉 也跟青埔机能烂一点关系也没有
嫌机能滥的 给10个华泰也不是他要的 懂吗 :) 要机能的人要的是别的
另外
游客可以去华泰 住民也可以去华泰
还有房仲啦 代销啦 工人啦
搞不好代销+房仲+地主全部集合点名就可以把华泰挤爆了
: 2. 鬼城没人住
: * 便利商店才两间凄凉
: * 看点灯率就知道没人住
: * 新生路7-11关门早就说撑不起来
: * 房仲一间间收起来
: $ 今年便利商店开到十间
: $ 青埔国小成为管制国小
: $ 青埔国小二期校舍动工还不足以消化今年还要动工青园国小
: $ 全联开幕满一年后今年动工第二间全联
: $ 新生路7-11不是关门是重新装潢让酸酸大失所望
: $ 房仲新开一间比一间大
就真的没啥人住阿 那么大一区高楼一堆也没住满
最多人说漂亮的青塘园运动散步人数比较多 也没多到哪
竟然说开很多便利商店叫做生活机能好? 真是一大笑点了
就是别的开不起 只能开便利超商 还提说超商很多根本就自曝缺点
每天都吃7-11御便当真的很棒的机能呢 :)
提房仲店又更宝了 就因为投客多 转手多才需要房仲阿
重划区鸟机能就房仲一堆了不就是等著抓交替 哈哈
自住客才不要这种炒作鸟区哩 一堆_虫 给人家赚干嘛
多想想几分钟 你可以省下一台奔驰
青埔国小满了算利多吗? 我家附近国小也满了管制阿 有什么好提?
更不要说之前青埔某连锁大型家电卖场倒 做生意开餐厅也倒的
: 3. 要崩了只值十万
: * 高点套很多
: * 宽限期到了很恐怖
: * 机能这么差不应该比市区高
: $ 高点完售只有近高铁其他都卖很差
: $ 跌很大基本都套很少就算有套也不会交屋(赔15%)
: $ 三年前就已是贷款管制区能买的人有点实力
: $ 两年来只有一户电塔旁法拍屋19万/坪流标
: $ 机能越来越好建设越来越多，老市区有什么未来?
: $ 机能越来越好建设越来越多，老市区有什么未来?
前文有人回复了 价格还在修正往下
你准备好残酷的现实了吗
看得出原po常常查资料
猜想原po是不是很害怕崩盘呢? 还是怕有人卖破盘价但你却买高了?
: 4. 通勤台北想太多
: * 高铁票价太贵比捷运贵太多
: * 开车会塞车
: $ 2015开始桃园高铁旅次就超车新竹一路向上
: $ ubike全桃园密度最高特区
: $ 高铁站ubike经常没车借没位还
: $ 开车时间 青埔<->内湖 PK 中路<->内湖 还不会输
: 整个桃园商业发展很清楚
青埔是适合被洗到这的台北人 其他不是台北人来买的 真的是觉得__
因为比台北便宜 然后机能还是差 卖屋广告牌比人+狗总合还多
通勤台北当然青浦可以阿 只是输1280月票一大截而已 然后还需要会开车这样
: 以前是双都心 中坜桃园车站为圆心向外扩展
: 未来是三核心 都是以车站为圆心发展
: *中坜SOGO要搬迁 可能落在机捷沿线A21呼声高
: *去年今年商办最高单价都落在青埔
: *最大块商务产专区用途年底明朗
: *IKEA、国寿总部、水利会今年动工
: *传闻三井上引水产要落脚青埔准备动工
: 推文留下崩崩许愿池两年后再分晓
都给他开阿 有梦最美了不是
我也觉得开个水族馆不错 这样观光客挤爆青埔 自住客到时又要哭交通差了
看到原po提上引水产 让我想到某脸书取暖社团
这些人就像每一段时间都要来点好消息来取暖自己
不管那个真的还假的