各位好，不好意思上来询问一个有点愚蠢的问题。
我们社区有一笔公用基金，最近有住户讨论是否可以领出来分给大家，想知道这样可行吗？
我查了管理自治条例，条例里面是说了管委会有运用公用基金的权力，但是没有特别说到能否领出来分还给各住户。
如果能领出来分还给住户，大家都多一笔钱，但是之后如果要修东西，有住户不愿意缴钱，也是很麻烦。在此请问各位有没有什么相关心得可以分享呢？

你把房子卖了就不用担心这问题

好奇要怎么算大家该拿多少

区权会同意就可以，但提这种意见，除非基金多到夸张，不然通常没安什么好心

如果是很大一笔，投机的就会领完后卖房，等以后要修设备、洗外墙的时候就是后来买的接烂摊子，所以很不建议这样做

住客来来去去 办进来住一个月的也可以分吗?坪数大的要求分比较多 住得久的也要分比较多搞下去没完没了

谢谢各位的意见喔，我们是透天社区，所以只有管委会，若真的要分可能也很难分就是了…

为什么要分？等一下要修什么的叫大家付钱又要屎尿了

为什么会想到要去分这个钱啊，这次分完就顺便订说大家不要缴管理费了～这样是否更方便？

无言

可以管理费下修，里面的钱尽量不要动

公共基金还给住户，之后社区要维修就没钱了，还是一样要从住户处分摊之，除非贵社区相当有钱，大家都热心公益出钱那就另当别论

新买的屋主不就爽翻

有没有这么缺...

...

你想干嘛？

......

你自己都讲了 那如果到时候有东西坏了大家不缴钱怎么办？这样你还来问这个？你们要把钱发回去或者以后都不收管理费，只要大会通过就好了啊

傻眼

你有用就要存钱你们这些住户在想什么除非你们有新财源

哪里来的想法

好搞笑

484有人缺钱急须一笔款

分回也没多少但后患无穷 啊是有多缺?

刚买就有的领回一笔的跟发完才买的怎么算？

不建议管理费下修, 通常下修就没机会上调了. 最好的做法是约定某年少缴1~2个月就行. 等要换电梯, 更新或洗外墙大笔支出才不会有问题

不分也不下修，但年缴可享优惠

之前看过某社区800多户，管理基金有五千万，连续三年过年一户发两万

没听过这样分钱的啦

公基金也是房屋价值之一 国外是这样啦。。

感谢大家的意见，我本身并不赞成将公用基金领出哦，只是想问有什么规范可以防止这样的事情，因为住户在询问，需要一个合理的理由来反驳，谢谢大家的意见

一般如果钱太多都是减免管理费

你就说 钱一定要分的公平 请提案人拟个分钱方案 看看权值比重怎么算 我就不信算的清

这种社区住户...唉

分了之后有东西要做谁要出钱....

提案人只想到自己集着想分一份，你问他能不能规划要怎么分？如果有新户入住呢？就让他自己发现事情没有他都占便宜，发现别人占的更多便宜的话他可能就会冷静～。接着就看要不要提案减收管理费用，算是折衷？

去看看公设汰旧更新需要多少钱吧，大笔的通常是电梯汰换或外墙拉皮。如果真的没什么好花的而且金额庞大，可以考虑交付信托另外，你们社区也不是倒了要结算，把钱领出来改天再缴回去感觉就很蠢。不如试算一下创立至今每年平均支出约多少，看看短收多少费用可以刚好打平支出，以此为基础去讨论接下来每年可以少收某几个月的管理费