楼主:
KrisNYC (Kris)
2018-08-13 11:08:58华固天圆:
107年一月 12楼 1650万 58p+车18p
105年七月 14楼 1828万 58p+车18p
宝徕花园:
107年五月 17楼 1140万 34.5p+车11p
104年四月 21楼 1328万 34.9p+车11p
新润明日苑No3
107年四月 7楼 1488万 62.2p+车14p
105年九月 6楼 1839万 63.2p+车6p
这区不太熟 绕着高铁站上下左右随便点几间知名的看一下
也有几间没什么涨跌的和近期没成交 物件差太多没办法比的
不过整体来说 硬要说涨是比较牵强
跌得没想像中多 倒是真的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-13 11:11:00
推 跌的比想像中少 优于预期 青埔喷喷 XD
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-08-13 11:27:00其实桃园这几年狂开副本，重划区根本不用指名青埔艺文、经国、大竹、中路、八德......太多了
重划区中指名青埔很大因素是为了到20分钟台北这点，如果果不在意这点或都是开车，的确其它很多重划区都可以
青埔也不是真的20分钟可以到台北如果交通时间都要用高铁时刻表算我也没办法
作者:
newycc (N/A)
2018-08-13 11:37:00楼上对哈，高铁要2“1”分钟
交通时间本来就只能用能掌握的来算，其它时间本来每个地
作者:
newycc (N/A)
2018-08-13 11:38:00应该是你住在其他地方都是秒到捷运站吧。
除非你上下班都在高铁站旁边 不然很麻烦自己开车要花的时间远远多于20分钟主要就量太大 机能没起来 当时预卖价格太高
作者:
jpbptjp (海海人生)
2018-08-13 11:39:00除了机场从业人员和少数台北通勤族，青埔根本要去哪里上班都远，每天多花通勤时间住在生活机能不好的地方何必？
这篇贴的数据 随便都跌10％以上 如果是红单都弃了
高铁桃园站到台北站的车程19到21分不等，所以20分没错啊
作者:
newycc (N/A)
2018-08-13 11:40:00预卖价高 不会等越跌越“低”再买吗？等等你想买？原来嫌货才是买货人！
到高铁站的距离有差，所以这也是青埔很大、价差很大的道理，那些走路十分钟的能卖3x就是这个原因
作者:
newycc (N/A)
2018-08-13 11:46:00买房本来就要考虑上班交通顺路 你不便利但也有人超适合因为自己无法适合就说他不好，也太奇怪了 你又不代表全部
楼上自己讲单口相声讲得很开心 ：）现况就是跌10％ 看起来还会跌下去
作者: sibom (sibom) 2018-08-13 11:50:00
有人去玩一天就知道空屋率如何 应该是会通灵 厉害！
作者:
newycc (N/A)
2018-08-13 11:51:00全台重划都跌，所以说越跌越低再买嘛，买哪自己合适就好
作者:
newycc (N/A)
2018-08-13 11:53:00跌到合理价位 自住客多比较好，但每个人合理价位差很大
作者:
newycc (N/A)
2018-08-13 11:54:00像我不可能会买竹北 竹北文连爬文推文聊天都懒所以才说嫌货才是买货人啦，快来当邻居吧！
讨论区不就是盍个言尔至 不然讨论amax都是想买的吗盍各言尔志那这样ptt各版废一废好了 ：D
作者:
newycc (N/A)
2018-08-13 11:56:00至少没兴趣我不会看啦，你看不是有兴趣吗？还是时间太多？
作者: wei5566 2018-08-13 11:59:00
不要这样打脸啊。上篇说机能越来越好。怎么会跌呢
作者:
gundam00 (傻那驾驶中)
2018-08-13 11:59:00上篇说一堆 结果被最重要的价钱直接打脸XD
作者:
newycc (N/A)
2018-08-13 12:00:00谁放大绝啊，我是说时间有限，找自己有兴趣的事做吧XD
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-08-13 12:07:00有人又想说只跌一点 呵呵呵 必胜客无敌
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-08-13 12:18:00宝徕花园去年底交屋你怎么会有104年价格XD
作者:
gundam00 (傻那驾驶中)
2018-08-13 12:28:00乐居查一下就有宝来花园的成交纪录啊...
作者:
seisio (重车迷)
2018-08-13 12:35:00各位观宗众，打到房仲不敢出声为止，真是他妈的……
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-08-13 12:35:00这不是打脸 什么是打脸 ?? Part II
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-13 12:36:00就选择权归零膏阿
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-08-13 12:36:00宝徕104年还在盖，难道乐居能查到红单价格的黑科技?你们不要抢著查乐居啦网站都挂了害我不能查
作者:
wogosong (大航路时代)
2018-08-13 12:45:00青埔前前后后看了一年多，房价有感下修啦没啥好吵的。一堆代销号称卖超好，当场直接实价登录一查打脸。我怕重机没电常常都会骑车去青埔绕绕看看房子的点灯率顺便充电，还蛮多社区点灯都超级悲剧的…
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-08-13 12:50:00乐居宝徕花园最低价29.48万时间居然是103年12这成交时间有点玄
作者:
seisio (重车迷)
2018-08-13 12:52:00诶诶诶，你不要这样，他们还有生活呢！但是考虑大多数没？
作者:
jecko (振作....)
2018-08-13 12:53:00推这篇打脸
作者: cvs5566 (56超商) 2018-08-13 12:55:00
鸟不生蛋的地方 泡泡超大
朋友在青埔找地主合建的透天也还没完销QQ不过看他最近生活花费 感觉也没啥影响
楼主:
KrisNYC (Kris)
2018-08-13 13:06:00诶我不知道耶 照抄而已 但是看坪数应该是宝徕花园没错吧?要问问代书之类的能不能用签约时间把交易时间报早一点报早一点感觉比较快闪过2年交易闭锁期
作者:
t932125 (用深情与你相约)
2018-08-13 13:16:00从家里出门到台北 到高铁站的路程 买票等车的时间 这些算下去 安全时间要提早一小时出门
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-08-13 13:52:00我是觉的前一篇跟这一篇 没有什么冲突就是 ...确实在发展也确实在崩崩 ...
作者:
previa (.)
2018-08-13 13:55:00现在还在跌拉，我住公园路二段、一段的朋友说还在跌
1000万我他妈的住林口离台北还比较近！林口还有社会宅可租
作者:
aahhaa (.)
2018-08-13 13:57:00宝徕哪来的104年价格啦XDDDDDD
刚刚去乐居查了一下明日苑3七楼那笔 看到原始购入的价钱是2043万 那个成交价会不会是卖熟人啊 不可能赔500多万吧？有点破坏那栋的行情 其他笔再卖的几乎都两千左右
作者:
Testarosa (Testarosa)
2018-08-13 14:13:00高铁通勤哪有这么麻烦还买票干嘛 定期票就直接哔进站了早上八点到八点半七八分钟就一班车了我都搭8:27直达台北 17分钟就到了还有位子爽爽坐
林口也不错啦，不过交通时间还是输青埔，而且许多林口人还是搭公共汽车，不确定因素比较多，林口大家庭那很常见在台北等公共汽车回来大排长龙的事情
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-08-13 15:18:00不，这一点正是林口交通大胜青埔，因为家门附近有公共汽车青埔建案普遍远离高铁站跟机捷，结果区内根本没什么公共汽车你还要自己想办法解决家门到车站间的交通就无法带动发展青埔缺的正是向南崁那样及门性高的国道客运否则至少也要10分钟来一班公共汽车绕行青埔区域内至高铁站
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-08-13 15:31:00青埔很大比例的建案，都在16-17年交屋，宽限期都还没过呢，后面会怎样，就再观察囉
作者:
kutkin ( )
2018-08-13 15:39:00宽限的确是重点
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2018-08-13 16:29:00别怕 房价要跟航空城一起起飞了
作者:
haydou (haydou)
2018-08-13 16:30:00不太可能涨，大跌有不要太期待，那就缓跌吧
青埔多数建案离捷运高铁远，也反映在价格上，所以青埔很值得买的不多，如果都要开车骑车，那就不一定要买青埔了不过如果青埔人多了，开环区公共汽车是蛮有机会的
你现在从青埔高铁站门口出发，20分钟到的了台北我输你，班次间距等车时间不用算？又不是捷运几分钟就来一班，40分钟有办法来回吗？
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-08-13 20:23:00重点还是住的地方到高铁这段啦
20分钟本来就是指车程，没人知道你从哪来、走路多快，搭捷运在网站能查到的也是旅程时间。高铁是有时刻表的，通勤的人久了自然会抓时间，等车不会太久。
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-08-13 21:22:00住内湖任一车站开始有办法20分钟到台北车站吗
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-13 21:38:00内湖直接开车到北车20分不到
作者:
jecko (振作....)
2018-08-13 21:39:00内湖就台北市 为何还要到台北车站 XD青埔到内湖 到台车站还要转车 住内湖在内科上班骑ubike还更快还有通勤时间都看door to door来比，台铁高铁几分钟参考用
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-08-13 22:19:00重点是这20分钟车程，一个月需要4500元/人
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-08-13 23:16:00青埔现在要跟其他重划区抢人
比青埔更远、票价更贵的竹北也一堆人通勤，会这样选择自然会把高铁月票考量进去，也就是薪资够高，以及看是要哪种居住环境
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-08-13 23:39:00同意楼楼上p，当头前副都心大降价，青埔吸引力会降低
房价本来就是比价出来的，如果头前副都心大降价，表示台北市也降了不少，那…能力够的人就买台北市啦
作者:
jecko (振作....)
2018-08-13 23:45:00林口 新庄重划区都降了 当然就买近一点 还能用1280月票
作者:
noah538 (星)
2018-08-14 08:00:00青埔是真的开车25分钟可以到台北中山区 我常开
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2018-08-14 09:08:00觉得青埔满惨的 开始发展到现在10年了 还这样冷冷凊清...
江翠、副都心都快破4了 我买青埔高铁附近3字头干嘛？？青埔只适合在桃园、机场工作的高薪家庭
作者:
rea1 (跟乡民认真就输了....)
2018-08-14 16:18:00扯铃的价格!!!