前提：
小弟今年28，目前与父母同住基隆(自有)
工作几年，也存了三四百万
因为有成家的打算而
想听听大家的意见
以及我自己的想法是否有盲点
买：
基隆新成屋一坪不过20上下
加上女友觉得买房比较安定
不管是以后家庭、小孩
他比较务实
觉得房子先买下来
一切比较稳定
(她这种想法我是同意的)
租：
新房设定约500-600万
头期款(设定300)下去的话
每年少了300*5%=15万现金流
如果以基隆租屋市场来看
一个月12500其实已租房来说
个人已经觉得绰绰有于
(非火车站都可租到两房两厅)
再加上税、折旧
以及自身不看好基隆房屋
(品质，保值，涨跌等等，每个人看法不同)
即使郊区到市区不过15-20分
郊区大概10000出头也有2房2厅
贵一点15000真的可以租到很不错的了
目前看基隆粗估新式电梯大楼
租售比约30-40倍
旧公寓20-30倍
觉得可以用旧屋等级的租金就租到比较有品质的房子
一直是我主张租房的理由之一
如果以目前小弟的状况
大家会觉得租 还是 买
或是我是否有考虑不够周虑
其实自己是不想被房子绑住
比较向往租屋的生活
比较有品质
况且以后工作是否一直在基隆
也是自己都无法把握
更想要财务自由后到中南部生活呢(幻想中...)
但是必须要彻底说服女友
不管是数字或是观念等等...
希望大家给予意见时可以略过多空这方面，简单一点讨论
没人可以保证未来房价走势
或是股市5%报酬率的问题
单纯希望以当前“基隆租或买”、“300万现金流”这部分请益大家，谢谢
如果文中有考虑不详或是观念错误的地方，也希望多给小弟多点意见，会让我受益良多

租房不会比较有品质,光是舍不得花钱装潢买家具,只能用房东附的租屋牌家具能有什么品质,更不用说加班赶案子同时准备搬家,想死的心都有了

结婚再买吧

一楼j大的点的确还没考虑到，谢谢提供

"租房比较有品质"->是想表达"现金流高"?还是我误会啥了?

要买但不是买基隆...

租啊，只是就是帮房东还房贷的概念，但是他把房子给你住，让你不用承担风险应该也合理

版上会跟你说北北基买不如租，但理由不同而已。

一坪20万上下买桃园比较有发展性

双北房价所得比过高，基隆发展有限，就那样..房价没支撑

https://i.imgur.com/fDdV5JW.jpg你这两点加起来就是要买房但不要买基隆啊啊啊啊啊

回一下六楼a大，想法是比如一间500新房，一年租金可能是15000，但是500万拿来领股利5%每月可以领20000多一些，我指的品质的大概是此意回iso大...但是小弟目前工作在基隆QQ我也是不爱基隆啊，天气市容都台湾最...但暂时走不了

每个人对品质定义跟要求不同，你讲的也不是不对，但或许对你女友来讲，自己的房那种安全感才是品质

如果觉得可以5%那就房贷贷满阿

那就先跟女友讨论看看，看能不能晚几年等工作换地方再说吧

iso大...您说得对，有时侯人生不是金钱算得出来的li大，我心脏小小的，做能力范围内的就好哈哈

以cp值来说，基隆还可以，进台北市非常快，当然还是要配合你的未来工作热区在那。

j大，现在是有时间些许压力，要成家要决定工作地点方面现在在基隆，未来我也不知道

28岁 3-4百万 基隆房子 买了没差真的 太会赚 这点小钱算什么

买桃园福利好 未来也比较会有发展

有时候家就是一个根基的感觉虽然租屋或许贷款压力不会那么大,可是谁知道能租多久就

结婚后再说 认真的

要搬

头期设定100，其他拿来投资

租屋没有居住品质 你的有品质是指 ?

你现在的存款已经开始年领5%了吗？500万房子 头期也不用300 剩下的还是可以投资

你每年投报率想要有固定5%老实说太过于理想化了

你应该仔细算 头期 每月缴 装潢 所有可能的费用后 再来评估

不要说每年 你今年的投报率有5%了吗？如果确定要成家结婚 也不必想太多 因为那就是无价的

没啥好说的 基隆这么便宜一定是买 找个好点的地段就好

问题在你女友想买，板上的意见就算都说要租好了，那然后呢？不就还是得先说服你女友，板上之前的意见是如果有房子才能跟稳定的感情不要也罢另外有时候买房子是个感性的问题，不是理性的问题，不要当成辩论大赛在处理，很容易小问题搞成大问题感性问题要用感性的手段处理

现在就是感性跟理性问题，这种问题没标准答案讲个比较直接的，爽度无价...大概是这意思啦

据说很多基隆人都不喜欢住基隆，请问你会吗？如果会，就不要买囉…

重点在于你会不会定居在基隆至少5年10年之类吧？女友也还没结婚，要依照女方意见好歹有结婚或生小孩再谈, 不然你还是以自己考量为主吧最务实就是先登记下去，联名一起买啊！

28yr工作几年存三四百万，又在便宜区，当然买阿

现在的基隆建议买

女友是要出钱喔zz

现金300买500的房子毫无压力，如果这300万无买房以外的投资计画，考虑父母住基隆+工作在基隆，的确可以考虑在基隆买房。若未来工作或生活圈有可能移转离开基隆，也能先租房子，保留资金运用的弹性。

有能力就买，租金给房东很闷的。

房子是高级奢侈品，愿意花钱买就有机会可以享受最适合自己的，不愿意花钱买，用租的cp值高但不会最好

依照你的实力，30初存款就破千万了，再等等吧，钱放著不会咬人，除非有急迫性，不然不建议。

回楼上，我租金给房东25万，一次签5年约，房子头期回馈股利给我20万，住的有品质又不用背房贷缴利息，有能力就要买？ 买了才闷吧！回慢了，是要回loloso

r大是投资高手，但我不是，有个自己的家可负担慢慢缴，很安心。

需要高手? 还是必胜客厉害 买最低最好 卖最贵

其实我跟你状况有点像，但是我会建议你不要买。因为买下去你就没钱投资了，需要重新累积资产。为什么?我30岁买了人生第一间房，现在租人 但是买后我手上可用现金少到可怜，看到好的投资标地也没钱买。到现在我才又累积了一小笔。

父母住基隆，工作在基隆，然后版友推荐买桃园XD

....自住还是方便习惯就好....太在乎投资反而提高生活成本 长期来看不一定赚到钱至于买或者租 考量到还是女朋友....你还是买了结婚成功率会比较高的样子xd但是齁基隆....我都觉得折旧成本要比其他城市高单就个人比较喜欢用租的...不过齁父母住基隆很容易会想要你也住基隆 所以很有可能会给补助说xd

基隆租的那么便宜.....台中吸一堆人 租金高到靠夭....

房贷利息很便宜 50当头期 其他投资

这总价，这租金，你的收入根本不需care，随你高兴选买租现金流上的差异不如你自己心情爽，你爽就好

如果早晚要买基隆 建议就买下去 有压力也好存钱 但是记得多累积看房经验至少一两年

买房当然比较有安定感 但对你的人生不见得是正面的效应我个人倒觉得可以先等工作家庭安定再买 至少知道小孩几个工作没发展了可以买 还有更好机会的话买了多烦恼而已欸你这是基隆喔 那随便你吧 反正房贷无感...

真的想太多了 基隆房价本来就不高 想两全其美的话就买中古屋 屋龄不要太高就好了

基隆租这么便宜，而房价涨不动用买的以后是卖得掉吗

房贷肯定绑20年 你女友肯定跟你在一起20年吗

这篇没道理啊 基隆王没出来？

600万买新房?大概只能买鸟笼房，室内很小的

基隆租跟买价格差不多，那租干嘛？

租啊!女友跑了再找就好.找不到?跟板上乡民再一起啊

100当头期，剩下的400贷款，顺便用房贷抵点税金，手上还有200投资，找7-10%的吧，年轻赚的多可以承担一点风险！

何不找10-15%呢

基隆租绝对不如买...