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许嘉栋：银行房贷风险过高
2018-08-11 01:30经济日报 记者杨筱筠╱台北报导
中央银行前副总裁许嘉栋。 本报系数据库
中央银行前副总裁、台湾金融研训院荣誉顾问许嘉栋昨（10）日示警指出，国内银行业不
动产放款占比达45％以上，风险过高。他认为，央行应要加强冲销、减少银行过剩资金，
政府要让寿险资金出走海外、纾解游资，不要让金融业最后只能将钱放在房贷市场。
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经济日报提供
“资金过剩将会是资产泡沫的温床”，许嘉栋说，假设房地产价格持续探底，国内利率反
转上升，难保银行不动产放款坏帐不会快速增加，引发国内银行危机。
许嘉栋昨日出席中华经济研究院举办的“金融风暴再起？”研讨会，会中针对台湾可能面
临的风险，提出以上看法。
许嘉栋指出，金融危机是常态，各类型金融危机在各国频繁发生，但在台湾，现在最大的
风险在于银行放款过度倾向房贷市场，现在北部都会区偏高房价已经陷入盘整下修，银行
不动产放款占比高、且持续缓升，成为一大隐忧。
根据中央银行统计，台湾的银行不动产放款占比从2011年的42.34％成长到2017年的47.36
％，银行新承做购屋贷款平均成数也已经高逾七成。许嘉栋指出，假设房地产价格持续探
底、国内利率反转上升，风险也将会升温。
但许嘉栋指出，银行放款用途主要有两大结果，第一是与生产有关，这是好的循环，第二
则是资产交易，例如房地产。
而在台湾，金融业放款之所以着重在具风险性的不动产放款，除了欠缺企业投资性贷款需
求、存在无适当去路的大量滥头寸，另外还包括：台湾投资环境欠佳，民间投资意愿不振
，国内储蓄也欠缺良好的投资机会，企业投资贷款需求不振，银行只能将过剩存款资金用
于不动产放款。
许嘉栋呼吁，朝野应该要共同努力，改善国内投资环境，对降低银行不动产放款比重，防
止房市泡沫以及银行危机有助益。
同时，他也希望央行应该要加强冲销，舒缓资产泡沫形成，缓解银行不得不以不动产放款
消化过剩资金压力，他也赞成寿险钱应该要出走海外、纾解游资，让国银压力不会大到一
定要做房贷。
心得：
1. 许嘉栋是谁?又是个没听过的人出来刷存在感
顾立雄都说过了 房贷逾放比0.26还低于平均逾放比0.27呢
哪来的风险? 根本唯恐天下不乱 放羊的小孩
区区史丹佛大学经济系 前财政部长 前央行副总裁
怎么可能比得过我们顾大律师?
光是板上高手就够打歪你许某人的脸了
2. 房价盘整下修? 这又是哪个平行时空?
板上高手整天数钞票跟满满毕业文是假的吗?
信义房价指数是假的吗?
不要买不起就说房价会跌啦 这样跟板上鲁空有啥不一样
3. 我们台湾人是文化良好的民族 说到借钱只会借房贷
才不会借钱做投机的事情呢 哪可能会有什么泡沫
板上高手投资有道是人家厉害才不是投机 景气好坏根本没影响
身为鲁蛇 帮高手们接刀也是一种良好民族性的展现