首次买房 向板友请益
对于斡旋一事有上网爬一下网
大多是信义是单方斡旋 其他可能同时多方
各仲介有自己的一套规则
近期看中一间8年中古房
仲介说三周前有人下880万了==> 买家一
（姑且信了 感觉不应该主动提问有人下斡旋吗）
因条件不错 也觉得有值那个价
就签了议价委托书 900万 ==> 我 买家二
几个疑问
1. 仲介有叫我另写一张变更同意书，最多出到930，但仲介
说这张是逼其他人加价用的，其实我听不是很懂，但930
是本来就可以接受的范围内，所以最后有签，而且这张
同意有注明要使用此价格先告知买方。
2. 仲介说 他们跟屋主谈会先从 800 初开始谈
感觉是站在买方杀价从最低开始 较易成交？
且我们斡旋的成交价 仲介说他们也不能让屋主知道
感觉有点奇怪 为何不直接拿900去和屋主议 对他们和屋主都有利
反而站在买方？ 是佛心仲介或有其他原因
3. 仲介说 若屋主870要卖 就会用870价格卖给买家一
若屋主900要卖 一样不会先卖给我
他要先问买家一要不要加价到900 他要的话 卖他
他说多方竞价 是先看哪个买家先下斡旋金
不是看谁的价格高
感觉上是屋主先签字多少价要卖 仲介来挑买家
4. 仲介说 主要屋主未签字要卖 我那张斡旋金的合约
随时可以取回并退斡旋金给我
5. 感觉说说服屋主卖的过程要蛮久 我是下斡旋的合约期是3周
前几天仲介跟我说他还在用880跟屋主谈
~~~有点长，感谢看完！
谢谢