楼主:
jwch (钢琴上的吉他手)
2018-08-10 22:01:08想跟大家请教一下
以前父亲买一橦房子
是那种地主自建的，在巷子里面
房子前面的道路是地主的土地
留给买他房子的人出入
最近想要把父亲留下来的房子给出售
结果房仲说房子前面的道路为私人土地
而且是分成两块建地由不同人持有
银行不愿意贷款
所以买的人几乎要全现金买卖
成交机会降很低
想跟大家请教一下
请问这样真的会有银行不愿意贷款的问题吗?
作者: ratray (Embryonic journey) 2018-08-10 22:16:00
银行不会想接手难处理的房子，相信仲介说的吧
作者:
smallod (简单D调疯)
2018-08-10 22:31:00我这次要办也是因为巷子路土地没有持分被银行拒绝
楼主:
jwch (钢琴上的吉他手)
2018-08-10 22:52:00有20多年了 84年到现在
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-10 23:04:00
当初地主 暗自藏了一个 木马病毒 真可怕
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2018-08-10 23:09:00这不算是袋地吗？
对,可以说八九成贷不下来,即便有地役权银行还是会怕
楼主:
jwch (钢琴上的吉他手)
2018-08-11 00:04:00没有购买通行权
作者:
rockwho (FFForder)
2018-08-11 01:17:00虽然机会渺茫而且被坑机会超大...只能把前面的地买下来了
作者:
s214742 (Avatar)
2018-08-11 01:24:00听起来没养护证明？
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-11 02:54:00封路用的东西 应该算危建不过如果是可以移动的 政府管不著就是
作者: josepharick (jose1988) 2018-08-11 06:50:00
通行20多年了还没变既成道路吗？
作者:
smallod (简单D调疯)
2018-08-11 07:23:00我们家楼下35年，还是算私有，地主前阵子拿出来说要卖，后来不了了之银行说你只要有部分持分就可以？！
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-08-11 09:16:00没路不能贷.找律师.可不可主张袋地通行权
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2018-08-11 10:06:00不会 这种高雄超多 很好贷款 这是早期建设公司盖的模式道路都建商持有@@这是既成道路啊 去主张既成道路试试看啊！ 你家无尾巷那就去主张袋地通行权啊。 好贷款的都是活巷 。你家应该是无尾巷才会被刁难！
楼主:
jwch (钢琴上的吉他手)
2018-08-12 01:52:00谢谢大家的解答
作者: atubr (阿土) 2018-08-13 09:05:00
看当初盖房子的时候 道路怎么申请 常发生的情况是 上一代收了钱 提供使用 下一代不认